固定資産税課の人「この土地と建物は5,000万円です！税金は30万円です！」不動産屋さん「う〜ん、土地建物で800万ｗ！」←なぜなのか [無断転載禁止]©2ch.net [461720854]->画像>1枚

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1 :

とよち☆ ◆u.JezVgPlM (ﾌﾞｰｲﾓ MM5e-GQ4L)

2017/07/19(水) 18:10:53.97 ID:hCTRVxdbM

?2BP(1000)

最新の「路線価」発表される　相続にどう役立てるか（NIKKEI STYLE）- Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170715-00000009-nikkeisty-bus_all

2 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW ac56-YuCt)

2017/07/19(水) 18:11:48.61 ID:IffRnllz0

不動産鑑定士っていうお仕事の人がいて
依頼の9割が市役所からだから向こうの言い値を承認するだけになってる

3 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-2LlT)

2017/07/19(水) 18:11:51.30 ID:ze3MI9eEM

不動産屋が正しい
5000万の価値はない

4 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1e45-lgqG)

2017/07/19(水) 18:11:59.42 ID:rbow8dfK0

固定資産税→地方自治体の養分

5 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ aa6e-pqIT)

2017/07/19(水) 18:12:53.84 ID:LI1NL39h0

一物三価（四価）というやつだな
土地は

6 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7416-V9lQ)

2017/07/19(水) 18:14:58.59 ID:d7xytHQ20

原価と小売値みたいなことかな

7 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM0e-YuCt)

2017/07/19(水) 18:16:28.94 ID:0Zb0DTQfM

自営業の税金も役人が適当に決めてるぞ
事業規模(床面積)の表があって実態と関係なく取られる

8 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW f6b2-4d4S)

2017/07/19(水) 18:18:52.18 ID:fdWbtDf00

不動産屋とおすからだろ
不動産屋がその土地建物を売るときは5000万で売るよ

9 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 0c85-xM1Z)

2017/07/19(水) 18:19:36.69 ID:Gt6anmES0

30万固定資産税かかる家が
800マンでかえるわけない
やり直し

10 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1a-doW5)

2017/07/19(水) 18:21:53.10 ID:T1Z+5ENeM

うそだろ？課税評価より実勢価格のが高いんじゃないの？

11 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｵｰ Sa2e-GSA6)

2017/07/19(水) 18:22:12.62 ID:p0ReGGuRa

売買したら固定資産も安くなる

12 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 2150-P4Iq)

2017/07/19(水) 18:22:20.63 ID:XMt8x22e0

>>9
これやね
でもホントムカつくわ
なんやねん固定資産税って

13 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7c1b-TnQm)

2017/07/19(水) 18:23:47.22 ID:+D0rGTPC0

都心部にある再建築不可の土地建物あらありえる
固定資産税は高いけど売るに売れないから安くなる

14 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 966e-1CH6)

2017/07/19(水) 18:24:53.90 ID:iANwxMLP0

固定資産税課の人「この土地と建物は5,000万円です！税金は30万円です！」
地元有力議員「よっしゃ売ったろ！」←なぜなのか

15 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 93b6-sblo)

2017/07/19(水) 18:25:51.43 ID:Hm4nl7jO0

国の職権乱用だわな　

16 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e2a2-bL4e)

2017/07/19(水) 18:29:03.96 ID:QcWnWUI10

津波地震原発被害の時の土地家屋算定基準とかかなり謎だった
あれもだいぶ自治体と揉めてたよな

17 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM94-jnBx)

2017/07/19(水) 18:29:26.32 ID:uNJYJXCLM

購入3000万円新築
固定資産税11万円
3年間はそこから減額

いま8年目だがなかなか下がらんね
96000円くらい

18 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-g7Nz)

2017/07/19(水) 18:29:47.02 ID:H373VrOCa

>>10
これ

19 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0eca-S4qQ)

2017/07/19(水) 18:31:08.47 ID:8FWPaDJO0

所得税率あげていいから住民税と固定資産税と相続税やめろ
あまりに理不尽すぎる

20 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰT Sac2-z+eH)

2017/07/19(水) 18:31:37.36 ID:/bdf4X0Ra

バブル退治のために固定資産税を強化してそのまんま

21 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6602-S4qQ)

2017/07/19(水) 18:34:10.44 ID:FSuEv9Hm0

結局、高い金だして土地建物を買っても
国から賃貸してるのと同じなんだよな
支払い拒否してると競売して回収しようとしてくるし

22 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c47b-IEzk)

2017/07/19(水) 18:38:19.80 ID:Vyhf56IW0

>>21
最悪だな、不動産屋が儲けただけかよ

23 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spc1-rRxs)

2017/07/19(水) 18:39:25.60 ID:jOgr+zump

固定資産税ってよく考えたら意味不明だろ
この支払った税金でどんな行政サービスしてくれてんだよ？ああん？

24 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa11-lc0d)

2017/07/19(水) 18:42:37.52 ID:uPaKBv/la

>>23
納得できる税金なんてあるわけないだろ

25 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1a-doW5)

2017/07/19(水) 18:44:36.03 ID:T1Z+5ENeM

空母とか買ってくれるならいいけどさ

26 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp72-R1rg)

2017/07/19(水) 18:45:47.48 ID:YwcbTwYDp

母親が固定資産税払いたくないとか言って俺のとこに請求書送ってくるから年間25万くらいしばらく払ってた
たけーよって思って途中で土地ごと売ったわ

27 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e98c-keXt)

2017/07/19(水) 18:46:14.56 ID:Av1vKdsb0

あれだろ。
ネットオークションで売ればそれなりに高値で売れるけど、店に持っていけば買い叩かれるのと同じだろ

28 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK60-41wR)

2017/07/19(水) 18:49:15.00 ID:5QGvB5LUK

課税課の人も確たる根拠があってやってるわけでもないので
役所に連日のように押し掛けて抗議すれば多少は評価額下がることがある
実話です

29 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 6f14-8mvI)

2017/07/19(水) 18:49:23.71 ID:49TTMRM+0

さらに売るときは買い主に登録免許税も払ってもらいますw！

30 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4674-UmNz)

2017/07/19(水) 18:52:37.03 ID:v98tW3hl0

>>23
固定資産税は戦前は「地租」、維新までは「田租」だった
つまり、お殿様に納める年貢米が起源

31 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp72-YgBE)

2017/07/19(水) 18:53:07.48 ID:cwdXBmIXp

そのくらいの税金払っても良いくらい有効活用されてないんだから
必要とするひとへ売られるのは良いんじゃね

32 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa30-n9sD)

2017/07/19(水) 18:57:52.85 ID:B65uAZCha

>>28
固定資産税って総務省の基準はある程度あるけど、細かいところは自治体の判断によるところが大きいしな

33 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7cd6-qBah)

2017/07/19(水) 18:59:00.96 ID:IvO3ZllK0

>>23
ようは世帯税

34 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e6e-z+eH)

2017/07/19(水) 19:00:42.63 ID:2dHv/h+H0

固定資産持ってる奴は金持ちなんだから固定資産税はもっと増やせ

35 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM5e-4tih)

2017/07/19(水) 19:01:12.76 ID:VsGvM32bM

開発に制限かかってて活用できないのに税金はガッツリ取られる

36 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f530-1SlS)

2017/07/19(水) 19:02:24.74 ID:aq8eesMw0

土地からあげた収益に課税すればいい話だからな
利子に課税しても預金には課税しないのと合わせて固定資産税なしでもいいよな

37 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa18-Bfos)

2017/07/19(水) 19:04:34.93 ID:M1k/OD3ia

>>28
そもそも不動産はイチブツ四価といってですな。。。(ry

38 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa18-M/AE)

2017/07/19(水) 19:06:32.44 ID:wsk8/Tz2a

200万の新車買って次の日に買い取りに出しても150万くらいだろうな
それを190万で売る
そういうこと

39 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4eb3-VUKh)

2017/07/19(水) 19:06:49.73 ID:SGG5r2Ew0

昔ばあちゃんが詐欺にあって北海道の僻地の土地を買っちゃったんだがこれどう処分すればいいの？

40 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰT Sa66-z+eH)

2017/07/19(水) 19:12:13.35 ID:PA2FKq7ta

>>39
そこの市町村に寄付

41 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 185f-zBxL)

2017/07/19(水) 19:13:54.29 ID:IsK773Os0

路面価とか実態に合わせないといけないと思うわ
年収300万そこそこしかないクソ田舎で固定資産税20万とか死ねよ

42 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa11-/sHz)

2017/07/19(水) 19:14:33.96 ID:IaqIORC2a

>>39
DIYですきなことすればいいじゃん

43 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 96c6-z+eH)

2017/07/19(水) 19:14:59.09 ID:NmacAwNw0

>>39
中国人に売れ

44 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMb8-FIpN)

2017/07/19(水) 19:16:24.51 ID:JE+N8NH0M

>>23
家の前の道路が綺麗になるだろ
金持ちの多く住んでるエリアに行くとアスファルトの質が明らかに違う

45 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdc4-epWg)

2017/07/19(水) 19:17:39.90 ID:Xbg1lx8Id

税金とる人「固定と国保が諸悪の根元」

46 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c085-S4qQ)

2017/07/19(水) 19:17:58.32 ID:3fnbNhss0

>>28
自分の主張が通るまでしつこく押しかけて大声で連呼するってのはある意味正しいやり方なんだな

47 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2234-4Kfl)

2017/07/19(水) 19:25:10.29 ID:19Eif80I0

昔はとくに酷かったからな

山林を相続すると、

税務署 「評価額は1億だから相続税は3000万円です」
(ヽ´ん｀) 「売り払った金で相続税払えば7000万ゲットじゃん！」
　　　　　　↓
不動産 「500万でしか売れませんよ」
(ヽ゜ん゜) 「」
税務署 「破産しても税金は免責されないから！
　　　　　　3ヶ月過ぎたから相続放棄できないから！
　　　　　　一生かかって払えよ！」

48 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7a85-Xgyw)

2017/07/19(水) 19:27:41.29 ID:pZdHDHu/0

でもゴミが埋まってると8億円値引きになります

49 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMb8-5eCk)

2017/07/19(水) 19:28:24.64 ID:na1LlLQ7M

固定資産税は土地は路線価、建物は構造と床面積と築年数で判断するから実際の売価と相違が出るのは当たり前なんじゃ…

50 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM35-ohL5)

2017/07/19(水) 19:31:16.66 ID:ElYnfB/kM

建物って30年もしたら価値ゼロでいいんだろ？

51 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d0ae-IXni)

2017/07/19(水) 19:35:50.37 ID:Nlhokp300

「ルポ税金地獄」って本で読んだけど、固定資産税は適当らしいよ
不動産鑑定士は役所のいいなりで値付けするんだって。しかも事前に価格を決めてると。
で、売れない土地に高い固定資産税を付けられて、困ってる田舎者が多いんだとか。

52 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1ea2-sREA)

2017/07/19(水) 19:37:56.79 ID:+ACdDKkW0

つまり田舎にある実家の固定資産税安くするには不動産屋に安く鑑定してもらって、役所に申請すればいいのか？
住んでない土地の固定資産税30万払えとかマジファック

53 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW d0ae-oOw3)

2017/07/19(水) 19:38:08.04 ID:erX6y0Ln0

あるあるすぎる

54 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f530-1SlS)

2017/07/19(水) 19:41:00.24 ID:aq8eesMw0

>>39
ばあちゃん埋めたら両方処分できる

55 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bb08-1CH6)

2017/07/19(水) 19:44:12.31 ID:rTKvV7Lw0

>>10
最近は地下が上がってイコールくらいになったけど、ちょっと前までは地方だと固定資産税評価額の
7割〜8割が実勢価格って場所は結構多かったよ。

56 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW d007-P/zo)

2017/07/19(水) 19:50:02.36 ID:5XSbqfOF0

でも東京とかの都市部って確か路線価がめちゃ安いんだよな？
なんでそうなるの？
東京優遇？

57 :

番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMb8-FIpN)

2017/07/19(水) 19:54:19.38 ID:JE+N8NH0M

>>47
そのまま物納すればええんやで

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