今、なぜか日本の都心部で販売されている新築マンションが好調だ。
日本の２０２１年７―９月期のＧＤＰは調整後に年率マイナス３・５％になった。
明らかな不況である。
であるのにマンションが売れるのはおかしい。
ここには本来の「住むため」の需要以外の力が働いている。
不健全なバブル的投機需要である。
その一角を占めるのが、中国からのマネー逃避とみている。
中国の主要都市の一等地と比べると、日本の不動産は割安に映る。
「上海でマンション１戸を買う値段で東京ではビルが買える」というのは、この１年あたり前からよく耳にするフレーズだ。
その中国の不動産バブルが２２年、可視的に崩れると、どうなるのか。
２２年いっぱいは大きな影響を受けずに済むかもしれない。
理由は中国の不動産市場と日本経済は直接つながっていないから。
だが、中国経済全体がマイナス成長に陥れば、業績不振となる日本企業も出て、不況色が強まる。
日本経済が減速し、不動産市場にマイナスの影響が出るのは早くても２２年後半。
本格的な下落圧力が生じるのは２３年以降ではないか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c379704525dc244abde68eb6a118e3ee31d11460 時代の流れはもっと早くね？
来年には中国人の資金繰りのための不動産売りが出るだろ
バブル崩壊は確実って
山崩れてるの見てからなら誰でも言えるんだわ
こいついつも法外してなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
10年位前から言われてるけど都心のマンション全然値段下がらないよね
オリンピックで下がる
コロナで下がる
テレワークで下がる
次は中国で下がる
不動産下落の波が来るのはまず東京。ついで大阪。札幌名古屋福岡京都と広がり地方には2025年。
2023年には変動金利があがりはじめる。
投資用マンションへの支払いが止まって日本のマンション業者皆殺しになる？
中国に金おいてても無くなるの確実だから
買ってるんだろ
日銀の政策が上がってる要因なんであって、中国人の買いなんて微々たるもんだろ
コロナで都心部のマンションが下がる
郊外の時代とか1年前は言ってたよな？
ここ5〜6年この手のニュース見る度に会社で今度こそガチで中国崩壊らしいわって言い続けている俺を誘惑すな
>>34
逆。資産の劣化は弱い所から始まる。地方から東京の流れ。 10年前から毎年言ってねーか
来年は中国バブル崩壊！
習近平「お前ら幸せだろ？」
これでなんでも解決できるから良いよなあ
中国の不動産が崩壊してるのは確かだろ
ケモメンは絶対に認めないだろうけど
都心のマンションなんか今や中国人しか買えねえわ。
でも、中国人だらけになると将来、物件価値下がりそうだわな。
中国が崩壊する可能性よりも中国が崩壊したらその影響が直撃するのが日本なわけでな。
>>38
日銀はステルステーパリングに入って実は引き締め始めてるから、今後は下がるってことだろ >>49
住宅価格の抑制政策のおかげかバブルの奴よりはましっぽいけどね 問題はビルつくるのに関係する企業人員が何人いるのか
坪単価500万オーバーの都心物件なら
海外からの投資組もありそうだけど、
湾岸や近郊でマンション買ってる中国人は日本で働いでて稼ぎがある実需層が多い印象
日本は貧しいからな
お前らだって割安な物件があったら心動くだろ？
例えば他所の国のマンション一室が100万円で売られてたとしたらついつい買っちゃうだろ？
ちなみにその国は少子高齢化で人口が激減中
「来年が中国崩壊の始まり」と20年言い続けてきた長谷川慶太郎は
中国崩壊を見ることなくお亡くなりになってしまいましたなあ
人がいればどうにでもなるよ
日本は終わり
働き手がいない
タワマン節税で検索してみ。1人あたりの土地面積が極小になるからタワマンは
相続税対策に最適なんだわ。
富裕層が節税でタワマンを買いまくってるから値上がりしてるだけだぞ。
年率換算3.5％でも実際にはあくまで四半期のＧＤＰ成長率であって年率ではプラス成長だから
不動産ぐらい上がるのではないか
>>38
中国人の買いはでかいけどな
職場で都内のタワマンの登記とか全部見れるんだけど
タワマン高層階とか2割くらい中国人よ >>38
日銀はこないだ政策金利据え置きと円安容認を表明したばかりだけど？
>>67
中国人が日本の不動産買ってるってよくいわれてるけど
そこまでいってるのか 中国人つうか香港人が逃げてきてる。
イギリスの新築マンションの応募倍率が香港人で10000倍になったらしいからな。
恒大のデフォルトで中国経済が崩壊するとか
不景気なのに東京のマンション売れてるのがおかしいとか
スポーツ担当の記者が無理して適当に書いてるのか
ここまで酷い経済記事は久しく見たことがない
不動産って借金で買うもんだから、銀行が貸してくれなくなって単純に高い物件から値崩れ起こすんだよな
だから中国の不動産崩壊は都内の物件にも影響直撃するわな
不動産はインフレ資産だからインフレの傾向が続くなら
不動産はさらに上がるよ。同じ理由から株も上昇する
そんなものは基礎の基礎。分からない奴だけが騙される
家の価格が安くなれば引きずられて賃貸家賃も安くなるな
期待
>>74
賃貸の家賃設定は利回りが第一優先事項だから影響少ないぞ 特に日本は過剰に不動産業を死守するから、少なくとも一応首都の東京は値下がることはない
すべての土地を国有化するとか、天変地異で人口も可住地も激減するとか、その手の革命的な何かが起こればわからないがな
>>76
いや真っ先に下がるよ
前回の地価下落で不況時に土地漁るとボロいことが知れ渡ったから次の不況も同じ期待をされるはず
そもそも今より税制優遇する余地はないくらい今は優遇されてる
我慢してたから安くなったから買おうなんて層は必要に迫られないと不動産取得しない層で全体の相場への影響は少ない
ただし賃貸価格はオーナーチェンジを挟んで利回りが再計算されないと安くならず、その間に不況相場は終わるので相場下落は微小に留まる >>77
家賃は店子が入らんかったら
どんどん下がる >>78
テナントはそうだな
だからテナントはなかなか建たず景気良い時に家賃が高く、それ故小売り外食は賃金が上がらん >>71
逆になんで騒ぎにならないのか不安視されてるんだが 
