競売不動産取扱主任者【新資格】Part.3 [無断転載禁止]©2ch.netYouTube動画>3本

競売不動産取扱主任者

試験は民事執行法が中心らしいです。
内容を調べると、競売の実務してたらいける様な気がします。ただ、入札する立場は勿論、裁判所に申し立てする債権者の目線からも出題されそうです。銀行員の人に有利な問題になりそうな気がします。

競売不動産を扱ってるみなさん。
物件を落札したら、売却許可決定もらってから、立ち退き交渉しますか？
それとも、開札日に第一順位で落札出来たと確認してから行きますか？
それとも、代金納付してから行きますか？
そんなお話もしたいですが、試験情報を交換しましょう。

競売してる方は、一応、受けときましょう。
受験資格は宅建主任者合格者だけでしたが、
今は誰でも受験できます。

はじまり はじまり

※前スレ
競売不動産取扱主任者【新資格】Part.2
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1411521084/l50

※前々スレ
競売不動産取扱主任者【新資格】
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1318008519/

1おつ

スレ立てありがとう

しかし、いくらなんでも今年の内容は難しすぎじゃないの？

これ、ボーダー35点で合格率40%あるの？
みんなすげーな

作曲、演奏、プロデュースは坂本龍一。
A Flower Is Not A Flowerは二胡奏者のKenny Wen(ケニー・ウェイン)から「花であって花でないものを」と依頼されて作曲したもの。
2分25秒から劇的な展開。
Kiteはヨットの凧のこと。爽快な曲。よく晴れた青い空の海をヨットが心地いい風を凧にうけてすいすい進んでいく感じ？
【超高音質】
A Flower Is Not A Flower
http://www.5nd.com/ting/274751.html
Kite
http://www.5nd.com/ting/274764.html


岡城千歳
Grasshoppers (1979), Ryuichi Sakamoto Piano Works, Chitose Okashiro, Piano
ダウンロード＆関連動画＞＞


1919 - The Sheltering Sky Theme - Ryuichi Sakamoto Film Music - Chitose Okashiro, Piano
ダウンロード＆関連動画＞＞


"Merry Christmas Mr. Lawrence" - Ryuichi Sakamoto Film Music - Chitose Okashiro, Piano
ダウンロード＆関連動画＞＞

合格率40パーセントにするなら
合格点28点ぐらいになるだろう

今年は最後にサクッと資格とって、来年いいスタート切ろうかと思ってたのに、
落ちたわ。よくて20後半しか取れてねーだろうなー

最悪の精神科医　古根高 [転載禁止](c)2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1439931587/

過去ログだがブラウザで読める

何人くらい受けてたのかな？

管理業務主任者スレみたら
あっちはかなり簡単な年だったみたいだね。

これで合格点35点なら、今年の宅建よりもムズイぞ

35で切ったら合格率20％行かないだろね
暇にかまけて１００時間近く勉強したけど、それでも当確って自信が持てないｗ

宅建の1/10の勉強時間が合格の目安のハズなのに、
むずすぎ

前スレ
≫993
41/50
同じです

みんな自分の回答書き込んでるあるけど
１〜５０問で縦か横どういう順番なの？
後半１ばっかりだったけど不安

この悶々した感じで年を越すのかよ！
あーイライラする
問題用紙持ち帰りにしてくれよ
せめて年内で通知をくれ

初めて問題持ち帰り不可の試験受けたけど
自己採点も合格点予想もできず
スレも盛り上がらんね(´･_･`)

15〜30時間で受かります！→来年再受験させよう
試験問題は借り物なので回収させていただきますね！→他の出版社から試験対策問題集を出されるのを未然に防ぐ
民間資格では常識だっつーの

思ったより難しいじゃん…

>>19
もー絶対受けない
そーゆーやりかた嫌いやわ
公式問題集で勉強したけどとけないのたくさんでてきたし

これは、事前講習を受けないとダメだと思わせてさらにがっぽり。

>>15
やはり993さんのが一番正確かな
38/50
私は同じでした。

合格しても何の見返りもないマイナー民間資格のクセに難化しすぎると費用対効果の原則により受験生は減少していく
主催しているなんちゃら協会は自分で自分の首を絞めてるかもね
あと問題回収はセコ過ぎる

同じく仙台会場・・・
てんかんの方のおかげで集中できなかった
時刻通りに終了したけど　みんな手を止めたと思うから
１５分くらい時間延長しても良かったのではないか

２回もうめき声が会場に響いて・・・
受験者に試験官が非難されて
別室に移動してましたが
最初から移動しろよ
人が具合悪くなるのは仕方ないんだからさ
試験官の対応に問題ありと思います

東京は渋谷と秋葉原？
渋谷は一部屋しかなかったなー
結局、模範解答はどうなりましたか？

みんな退出可能時間になったらバタバタ出て行った。余裕って訳じゃないんだろうからあきらめて撤収だろうな。

正直、自信もって解答出来たの半数いってない
これでボーダー35なら、来年は絶対受けない

国家資格に移行予定なら考えるけど

俺は浜松町で受けたよ
結構いい環境じゃないか

結構年配の方が多いですね。
参考書、飲みものしまわないし。
言われても理解されない。

大阪梅田は（たぶん）300人くらいの席があって
その半数くらいしか来てなかった。

受験番号の若い数字の席はほぼ埋まってるのに
受験番号後半の席はガラガラで
10人くらい連続欠席の列もあったw
やっぱ、受験申請をギリギリにするヤツは意識低いのかな。

確かに1時間で席立つ人多かったなぁ、、

あと、聞きたいんだけど
協会主催の試験対策講座行った人いる？

今回、テキストや問題集
水野DVDにもないような論点多かったけど
試験対策講座の学習内容と実際の試験問題とは
どの程度同じだったんだろ、、、、

それによっては、
協会の方針としては基本的に
対策講座受講しないと合格させないって事だよなぁ、、
だったらかなり萎える(´･_･`)

主催の協会
こんなに難化させて
この資格をいったいどうしたいんだろう
来年の受験者数、半減するだろうな

難化云々言ってる方は去年受け立てたのでしょうか？ 去年や14年のスレッド見れば難しいことはわかったはず…

>>34
書き込むひとは私も含め不安なんだと思います。合格したと思ってる人はあまり書き込まないんじゃないでしょうか。
ところで、去年受けた人いたら、去年に比べてどうだったか聞きたいです。
どなたかいらだしゃいませんか?

な？
難しかっただろ？w

最終模範解答お願いします！

だからいったろう。宅建が登録条件だって・・・。
宅建合格の実力の上に数十時間の勉強が必要なんだよ。
あ、宅建合格って言っても、ギリ合格の雑魚の事じゃないよ？勘違いさせたかな
40点くらいで普通に合格できる層の事を言ってるからねｗｗｗ

本試験問題を公表してないのも残酷よね。宅建士の実務やっててもわからない
問題が数問でるし、それを落とした中で基礎事項をそこそこ正解して6割弱の
得点を取らないと受からない。弁護士や司法書士・税理士の士業連中も受けて
るからな。２ちゃんに騙されないようにな。

何だよ六割弱点でいいのかよ？
七割とか書いてなかったけ？

>>38
公式問題集も実際の難易度くらいだったら誰もいろいろと言わないけど、実践並みに個数問題とか乗ってれば気合入れたのに。一夜漬けでは厳しかった。

一応公式テキストのみでも一通りやれば、
30はいく感じだったけどなー

はあ、テンション下がったわ
最初の数問以外意味分かんなかった
何だこれ？話が違うじゃねえか？

設問も法律的にみればどちらにも捉えられるモノあった
裁判所によるスムーズな引渡を保証　とかある意味そうだし何をもってスムーズというのか、保証というのか

さすがに競売スムーズは✖だわな 競売がスムーズにできると思ってるやつに競売実務が務まるわけねえよ

公式ホームページのどんな問題が出ますか？（問題例）
を見たらチョロい問題しか載ってないが
受験者呼び込む釣り餌で実際に出される問題は難しいのか？
今年宅建受かったし来年受けてみようかなぁと思ってるんだが・・・

そのノリで受けると抹殺されるから、
もう一回宅建受かるつもりで望むか、それに価値を見出せないなら管理主任者行った方がいいと思う
ちなみにおれは今年ダメだったら、来年はカン業行くわ、これは無理です

競売不動産取扱主任者試験 予想問題

民医連加盟の広島中央保健生活協同組合が訴訟を起こされた事件に関して
次の記述のうち最も妥当なのはどれか。

1.　原告は作業療法士であり課長として雇用されていた。
2.　最高裁は高裁での判決を支持し、原告の請求を棄却した。
3.　最高裁は「妊娠を理由にした軽易業務への転換を契機としての降格措置はやむを得ない」と明言した。
4.　男女雇用機会均等法９条３項違反であり、無効である。

>>47
訴訟法

32244
11123
22344
41212
12343
12241
41311
33232
11211
11344

公式問題集ほぼできるようにして公式テキストは軽く目を通して試験望んだけどわかる問題少なかったな。
感想軽い気持ちで受ける試験のレベルではなかった。

２年前に合格したが、やけに大型資格をもった人が解答と答え会わせしたら点数悪くて、まずいと思ったら合格してた。

ちなみに、この年は直前講習は受けてません。
直前講習受けたから点数プラスになることはないそうですよ。直前講座受けても落ちた人がいましたから。

NZS0gVOさん

試験対策講座気になりますよね。。
実施団体にお布施払わないと受かんないのかねｗ？誰か試験前の講習受けた人いない？？

あと渋谷会場で不気味だったのが、7階（先に間違えて受付行った方）だと受験票と名簿見と照らし合わせて列もできてて
試験会場入りって感じなのに、8階は受付のねーちゃんが『あそこの席順見て下さい』みたいみたいな感じで変な温度差感じたんだが。。
それともあれか？受付時に『試験対策受けました！』言えば5点免除ｗとか？それとも配布される問題が違うとかか？問題まで回収しやがってｗ

>>52 試験前の講義受けたけど「公法上の規制」「マンション管理費滞納」「二重事件の継続」辺り長く話してて、
確かに選択肢の一つとしては出てたね。

>>49
40/50

上記49さんの回答と40問同じ答えということですか？？？

ふっふっふ
俺はたぶん合格だ
市販の問題集などほぼパーフェクトに
覚えたはずなんだが試験は難しかっぜ
ただみんなの書き込み見てると安心してきた

俺は49の回答と38問同じ。多分受かってるやろ。

49との回答と31問しかあっていない！！
だめかな・・・・・・・

そもそも解答なんて覚えてねえよ
受験票も帰りに捨てたよ

>>58さん

俺なんて29問しか合ってないよ..ボーダー戦死
31問なら大丈夫じゃん？？

ハローワーク頑張れよ

昨年は30点 その前年は31点が合格点ですね！

不動産の団体の調べによれば不動産業者が必要とする資格ランキング10位に競売主任者が入ってるな なんでだろう この資格不動産というよりは銀行だろ

この資格取った中で実際に競売に携わってる人がどれだけいるのか･･･

来年受けようかと思うんだけどテキストとかありますか？

不動産の団体の調べによれば不動産業者が必要とする資格ランキング10位に競売主任者が入ってるな なんでだろう この資格不動産というよりは銀行だろ

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11223
22344
41412
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12241
41411
33232
21111
11341

オレは、おととし、たまたま受かったけど、この資格かなり難しいよ
資格ガイドに「簡単」なんてレベルにチェックが入っているけど、とんでもない
内容的には相当なもんですよ。

49と67では５問 回答が違うけど
あー わからん

49と67では５問 回答が違うけど
あー わからん

32214
31323
32324
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11341
42411
31232
23441
11344

>>68
宅建、管業持ってるけどもっと難しい感じ？
なら、受けてみようかな

難しいっていうか、別ジャンルだな
不動産系の資格としてじゃなくて、法律系の資格として受けるならいいんじゃないの？

>>66
それだけ競売不動産の市場ウエイトが増しているってことだよ。

競売不動産取扱主任者試験 予想問題

次の全日本民主医療機関連合会（民医連）に所属している団体と、その起こした不祥事
を正しく組合せよ。

(1)　土庫病院
(2)　川崎協同病院
(3)　みさと健和病院
(4)　京都民医連中央病院
(5)　株式会社 北海道勤労者在宅医療福祉協会

ア　殺人
イ　火災による死亡事故
ウ　診断ミスにより癌で死亡
エ　輸液の過剰投与、人工呼吸器の確認ミス。死亡事故
オ　検査虚偽及び不正請求。適切な治療を受けられず死亡

>>72
もっと難しい事はない。
勉強しているかしていないかの問題
合格しても頭の良さを証明するものでは無い。
ただ、業界人として勉強にはなる。

頭の良さの証明なら行書、マン管、社労士、FP1級他を勧める。

どうよ

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21223
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41442
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12241
44414
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21411
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今年受けたけど
宅建と同じレベルの勉強すれば余裕で受かる感じではあるけど一夜漬けとかじゃ無理だなと感じた。

マン管も管業も宅建も他にもいろいろ持ってるけど、まだ、合格したかわからないけど、正直、勉強量としたら、1/10以下しかしてないと思う。
まあ、これで合格したら、簡単だと思うよ。

去年受けるのに機構から出版されている
テキストと問題集買って
落ちたから
今年も受けるのに法令改正あるかもしれないと思って
28年対応っていうテキストが出てたから
購入したら去年のと全く同じ内容だった
28年度対応っていうのは去年のに
帯つけただけだったから
騙された感がしちゃう
その事についてメールしたけど
返信あらずで
テキスト買ったときはソッコーで
発送メール届いたのに笑
テキストの後ろの方に28年に刷った
みたいなのだけはちゃっかりかいてあったけど

いつの時代も 外道は外道

今回の配当の問題文再現出来るかたいますか？

>>80
ひどい話だな〜
来年以降受ける人は主催団体に確認してから購入したほうが良いね

>>71
君たぶん不合格

競走馬予想取扱主任者に変更しろ

これ受かっても登録がまたお高いんでしょ

ここに投稿された7件の解答を精査した。
３２？４４
？１２２３
２２３４？
４１？？２
１？３４３
１２２４１
４？？１１
３？２３２
２１？１１
１１３４４

4/7を正解とし、それ以外を？とした。

お疲れ解析ありがとう。
割れてる問題以外合致してるのか３８問あった。本当にありがとうございました。

解析ありがとうございます。
？が１つあれば受かるかな？
合格点 30点でお願いします！

正解くらい発表せいやアホ協会

解析ありがとうございます！うーん。。あと、２点は欲しいｗ

？が10個かー、俺早々とマークUPしたけどこれ以上、新たに出でこないかな？

問題持ち帰り不可のうえ正解も発表しない
公式基本書問題集も改訂してないのに毎年新版と言い張り売りつける
不透明な事前有料講習会
登録してもメリットないのにバカ高い登録料

クソ団体だね

資格名やコンセプトは興味深いのに試験実施団体とテキストが糞のせいで受けたくない不思議

試験問題受験票に書き写してる猛者がいたよ@渋谷

その猛者は、本当に存在するのか？

まことの話は、いつも妄想じゃないか！
存在するはずないじゃないか！

商売気質が見えるから萎えちゃうんだよな。

競売取扱主任者資格試験、受験者は増加　競売流通協が実施
資格・実務 2016年12月9日 16時49分 配信

不動産競売流通協会は12月4日、16年度「競売不動産取扱主任者」資格試験を
全国11試験地(札幌、仙台、新潟、金沢、東京、名古屋、大阪、広島、高松、
福岡、那覇)で一斉に開催した。

今年の受験者は1985人で、昨年の1922人と比べて増加となった。
宅建士の資格保有者のほか、弁護士や司法書士、不動産鑑定士の受験も目立った。
また、金融従事者、地方公共団体職員、学生などの受験も増えている。
合格発表は、17年1月18日に同協会ホームページ上で行う。

合格点が下がるって事はないんかねｗ

増えてるとか、目立ったとか言葉が漠然的すぎるよな
1人増えただけかもしれんし弁護士が1人でも受けてたら目立つかもしれんしな
具体的に発表してほしいもんだな

3%受験者が増えたか・・・　これ合格率絞らないとそのうち養分居なくなるんじゃね？ｗ

司法書士は完全上位互換だよな
たしかにこんな民間資格受けてたら目立つよな
(悪い意味で)

間もなく大門　
不動産を安く買うには　
不動産競売流通協会にお越しの方はこちらでお降り下さい　

だったかな…。

都営地下鉄・大江戸線の車内アナウンスなんだが、幾ら位払っているのだろうか？

那覇でもやったのか。受験生何人いたんだろ？

大門か、懐かしい。変な街だったけどな

肝心な時に役立たず
司法書士法３�T�E
完全上位とは言えんだろ

この資格試験問題で高得点取れるのは、競売取扱実務に触ってる連中だろね。

競売は地裁だよw

競売で仕入れた物件をリノベーションして再販する商売したい

個数問題が多かったな。

感触的には自信は無い。
しかし、受かってる可能性も残している微妙な感じやな。

問題用紙は回収されるし、不安なまま発表を待つしかないな。

問題は回収するし、解答番号も発表しない、各受験者の試験点数も教えない☆ここまでなると試験準備講習を受講した者を贔屓する雰囲気さえ感じられる( ﾟДﾟ)

試験問題回収するのは問題作成に自信がないんだろな。全問解析したら割れ問だらけだろ。

>>112
大正解

>>112
俺もそう思う
しかし、チン管のように圧倒的に参加者を増やすには過去問を公開するべきというジレンマ
あっちは公的になって国家資格が噂されてる祭り状態だからな
来年は競売の１０倍は申込みが来るだろう

誰でも確実に競売をマスターできる方法とは？
⇒　http://mame01.com/kyoubai/　

問題の一つの選択肢に、｢区分所有者の合意があれば管理組合は解散出来る」ってのがあったけど、これなんか不適切な問題の たな。読み方次第でどっちとも取れる。

たしかにありましたね。管理組合は区分所有者２人以上で当然に結成される　みたいな文が参考書にありましたよね？　当然に結成されるものが合意で解散できるものなんでしょうか？ちなみに私はこの選択肢を誤りと判断致しました☆

ですよね。当然に形成されるんですよね！組合員の意思は関係ないはず。

確かに区分所有法３条によって管理組合は当然に形成されます。

しかし、仮に10世帯のマンションがあるとして、ある日「全員の合意」のもとで、
「建物を壊して、更地にして売り払って分配しよう」と決めれば、もちろん可能です。
建物と敷地がなくなれば、当然に管理組合は消滅（＝解散）となります。（民法２５６条）

ですので、深読みすれば可能とも取れるのですが、この試験で問うているレベルを考えると、
「建物と敷地が存続する」状態で全区分所有者の合意で解散できるか？と聞いていると判断
するのが妥当でしょう。

私も少し迷いましたが、「出来ない」と回答すべきと判断しました。

これはあまりいい設問ではないと思います。

これ没問だろ

そんなこと言ったらこの試験の半分くらい…

一昨年マン管合格したけど、情けないながら仕事が全く関係なくてその問題自信ないわ…
確か合意で解散できるのは法人格の場合かなんかじゃなかったっけな

法人の管理組合の解散は特別決議なので合意とは違いますね。
解散しても管理組合が無くなるわけではなく、法人の管理組合がタダの管理組合になるだけです。

問題持ってかれるとさっぱりもりあがらんなあ。年末年始ここで煽りあいたかったのに。

問題がないと模範解答作れんよね！来年まで不安だよね

この八百長野郎！！と叫びたくなるわな

皆さんは問１を覚えていますか？たしか正しいものを選ぶ問題だったかな？答えを３番と答えている人が多いですよね？３番の記述って、不動産を落札してそれを不特定多数の人に売ることは宅建業にあたらない　って記述だったような　　これって(￣▽￣;)汗

あたるやろ