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東京駅前八重洲口一等地
地権者(金券屋や金融系)が立ち退かなかったためオシャレな再開発ビルのエントランスの両隣が雑居ビルに
s://i.imgur.com/ng6wK0F.jpg
s://i.imgur.com/m4vAsiM.jpg
s://i.imgur.com/xEfhtH8.jpg
s://i.imgur.com/8GtNe4R.jpg
s://i.imgur.com/CksPQPS.jpg
https://greta.5ch.net/
VIPQ2_EXTDAT: checked:checked:1000:512:donguri=0/3: EXT was configured
草
大手デベざまあ
八重洲の大規模再開発「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」(地上51階、高さ250m)の既存ビルの解体状況です。
参加組合員に東京建物と都市再生機構が参画している再開発で、施工者は大林組・大成建設共同企業体です。
>>1 高層ビル界隈、発狂
ps://i.imgur.com/nKjgCol.png
ps://i.imgur.com/SxFSmOa.png
嫌儲は地権者の権利を支持します
私有財産が嫌なら中国住めよ
>>3 東京建物が情けなさすぎる
三菱やら住友ならこんなことになってない
質屋と金券ショップとか都民からしても勝利とはならんだろ…
>>5 >>13 この土地を持ってるだけで未来永劫日本が滅亡するまで子孫が儲かるのに手放す方が馬鹿
こんな土地だったら俺でもゴネまくるわ
相場の10倍の額くらいまでは引っ張れる
>>21 大手デベロッパーの圧力
社会の同調圧力に屈しないという実例を示した
>>27 知らんけど貸せるなら貸したいよな
ただ建った後に足元見られそう
お互い金の亡者だからさぁ
東京の開発って土地転がしと無駄な消費を煽るだけじゃん
これ日本のためになるの？
金持ちが懐温めてアホな都民が浪費して吸い上げられてるだけでは？
開発しても中身でなんとスカスカの東急よりはマシじゃね？
福岡・天神
ps://i.imgur.com/QuO4h6y.jpg
テナントも気まずいだろこんなの
金貸しはともかく一番上のクリニックに患者くるのかな
絶対に値上がりするの見えてるけど
固定資産税払っていけば無くなるんじゃ無いの？
意味がわからない…
これって利益度外視の地主プライド？それとも舐めた価格だったのか、超一等地だから調子乗りすぎたのか
そもそも東京駅の真ん前まで来て消費者金融とか質屋来る奴らってどんな連中か謎だわ
これ要は大通りに接することができたら勝ちなのよね
大通りに接する事が出来ないと十分な容積率が土地に与えられず再開発は失敗になる。
なので再開発は成功と言ってもいい
路面で価値が高く経済性があるビルは
その高い価値に相応しい対価を示されず他と変わらない条件だったりビルの一等地への再入居を渋られてこんな感じになったのでは
>>23 そうはならんだろ
他の土地と合体したら価値が上がるから地上げされてんのにこの土地だけ持ってても何もならない
京都高島屋
ps://i.imgur.com/E7yEtTj.jpg
アキバのヨドバシUDXの
正面向かって左端もなんか形がえぐれてて
雑居ビルが食い込んでるよな
あれも地上げに勝利した結果なんかな
>>31 センスって言うかそれぞれの土地の所有者の個人の権利があるって言う話なのよね
関西の干物業者に依頼するんじゃない
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/4jxYE7Q.jpeg)
趣のある古民家みたいなのかと思ったら汚え雑居ビルかよ
景観損ねているし誰も得してないじゃん
その辺の雑魚土地ならとっとと売ったほうがと思うけど
東京駅ド真ん前はそりゃすごいわ
右のビルたまに用あって行くわ
なんでここだけ不自然だなとは思ってた
質屋と金貸しが残ったのか
なんか納得するラインナップ
>>55 ここは東京駅出口すぐで場所はクッソいいからテナントはなんなりと入るだろ
売った場合と釣り合いがとれてるかは知らんが
ヨドバシアキバのTSKビル
s://i.imgur.com/vN5i0dp.jpeg
国のため東京都のためとか言われても何もされてないから絶対になびかないしなぁ
エントランスに地主の盾でも置いてくれるなら考えても良いけどね
真っ当な会社は恥ずかしくてこんなビルに賃貸で借りない
金かしかやくざかそういう所しか入らんだろうね
>>48 クリニックは立地ゲーだからアホみたいに来るぞ
もっと金額吊り上げようとゴネてたらデベから「ならイラネ」と匙投げられたんだろうなw
テナントが消費者金融四連発のガチゴミで草
景観最悪やろこれｗ
>>23 莫大な固定資産税をこんなオンボロビルでカバーできんのかね
超スーパー一等地やん
そらこんな土地手放したくないやろ
イーロンマスクが1兆円で買ってくれるかもしれんし
ローン会社のテナントってなかなか入れるところないらしいから、そこらへんの関係もあるんじゃないかな。
新ビルにいれてくれるかというと多分無理だろうし。
でもさあ
東京はもう外国人観光者のための街だし
先進国どこにでもあるビルよりも得体のしれない漢字の看板付いてるビルのほうが
げーじんさんは喜ぶんじゃねえの？
>>77 デベからすりゃこの一等地でこのザマだと今後も再開発時にバカにされる
あの土地を買えなかった連中か…って
売る場合っていくらぐらい貰えるんだろう
1000万とか？
これって意味あんの？
もうビル建っちゃったのなら価値もほぼないだろうし金ドブなだけじゃね
ミナカ小田原
ps://i.imgur.com/QwEwe6A.jpg
s://i.imgur.com/vWAuU3N.jpeg
この地主には「良くやった」との賛美を送りたい
全体主義には辟易してる
>>80 それよ、ペイするとは思えないし、
相続で大揉めする感じがするし…
>>83 ソープランドはその建物っきりの許可だから
新築しないで改修しながら営業続けるしかない？とかいう話に似てるな
見た感じ容積率800-900が120.になるとかだからここをとってもそこまで面積が増えることはなさそう。
ただ危険な雑居ビルみたいなのが先進的なオフィスになれば床面の単価は上がるはず
だけど建物側面の広告価値が上回ってしまう感じか。
嫌儲って日本の街並みの汚さを嘆くレスはよく見るのに実際こういう事が起きると真逆の反応するよな
ps://i.imgur.com/1qpRDAe.jpeg
>>52 超一等地で浮いてるから価値がさらに出てくる
渋谷109
真ん中の部分は実は独立した建物
ps://i.imgur.com/JTTEsgf.jpg
昔
ps://pbs.twimg.com/media/E4Z9Vz3UcAo0Xkj.jpg
全部売るとするだろ
そしたら、利益にガッツリ税金かけられるんだわ
相続が発生してら、今度はその現金に税金かけられる
それなら、土地のまま持ってるほうがいいっていう地主もいる
こういうのみると中国ぐらい土地の権利弱くても良いと思うわ
>>27 貸すのは1番悪手だろ
一帯で開発されたら返してもらうのはほぼ不可能
将来根本的に権利整理しようとしたら今より悪い条件で売るしかなくなる
>>66 これはビルの持ち主側サイドが入居者追い出すためにやってるからな
これを他人のビルでやったら器物損壊罪で即逮捕
どっかの駅のヨドバシもなんかすごい歪な形になってなかった？
どこだっけかな
>>74 ガワだけ小綺麗で中に何があるかさっぱりわからん巨大ビルよりよっぽど客がつきやすいだろ
土地売るのは流石に論外とはいえ更地にして貸すぐらいしてもいいと思うけどな
もちろん解体費用その他諸々は相手持ちで
>>54 なんで俺らが都内超一等地持ちの質屋と金融屋側目線にならねぇといけねーんだよ
>>89 電線も無くなってるけど電気きてるのかな🥺
>>102 なるほど…
でも固定資産税とかエグイでしょ？
>>102 なるほどねぇ…
相続税が悪いわ
クソ高いもん
>>96 貸したら立ち退き料払わないと出てってくれないじゃん
立場が大逆転する
>>10 昔ほど多くないだけで今でも普通に雇ってそうだけど
渋谷のドンキとか麻布ヒルズとかの再開発もこの「大通りに接した広い土地を確保したら勝ち」
ゲームの元で再開発をやってるから土地の敷地の形がかなり酷い事になってるw
いいんじゃん
つまらん金太郎飴ビルばっか建てやがってさ
>>104 いつの時代だよ
今はこんなのも強制執行されないぞ
めちゃくちゃ金払いはいいから退きやすいらしいけど
クソみたいな真四角のビルばっか建てやがっていい加減にしろよって感じだから
大手デベ側に同情する気が起きない
工夫のあるビルが建ったのって汐留が最後じゃないかな
神田駅近くにある立ち食いそば屋
いなりが美味い
ps://i.imgur.com/9C4ebp3.jpg
>>105 この土地だけで当然法人作ってるだろうし権利整理は株式を分ければいいだけの話だから土地は売らないでいい
そもそも貸すときに何年貸すかも含めて全部取り決めするに決まってるだろ
この土地での直接的な売上よりも担保して銀行から資金調達しての事業が本体なんじゃないの
>>114 なら再開発ビル側の目線になるのもおかしいよね？
>>131 こうなるとコレもう将来的に売るのも難しいんじゃ？
六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ～の森ビルはどうやって再開発までこぎつけてんだろうな
たくさんの地権者の中には「絶対売らん！この土地は先祖代々の～」みたいな頑固ジジイが絶対何人かいるはずで
>>120 逆に何で出ていかす必要があるの
毎月賃料取って 地価が上がれば賃料値上げして それだけの話
まぁけど中国ならいきなり鉄球で破壊してただろうから日本はまだまだ個人の力が強いな
>>72 ここ一階がベローチェかなんかで結構溶け込んでるから良かったじゃん
結局うらの建物も残ってるし
美観にためになんとかしてぶっ壊してほしいね
外国人観光客も来るだろうし、国家的損失と言える
でも数百年後、苗字の大半が
佐藤や田中になるようなもので
東京の土地なんか、大半は外資か
三菱地所の土地のなってそう、
>>55 アホやな
売ったら儲かっても3代くらいで消えるんや
売らなきゃ10代は軽く続く
>>136 俺らは開発でもないし地主でもないんだから利用者目線でええんやないの？
新しくビル建てるなら台湾みたいに歩道まで出してほしい。
夏暑くて歩いてらんねーよ
>>139 そりゃ今回の価格交渉以上に提示してくる連中も将来的にいるかもしれないしね
美観ってのは歴史的建造物のことを言うんだよ
こんなテカテカの現代ビルなんて見たい観光客はいない
八重洲側はあのカオス感が良かったのに全部巨大ビルに置き換わっちゃうな
都内の高層ビル
三菱地所と三井不動産以外はワンランク落ちるよね
中の造りとか動線含めて
小岩北口の再開発エリアにもマンションが残ってるよな
あれ割と最近作られたマンションだから知ってて作ってそうで闇深い
なんかこれ思い出したわ
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/I5lt5KY.jpeg)
なんで見事なまで街金ばっかり集まってるの？ ほんと汚れた国になったよなぁ
>>152 歴史的建造物って言うのはこれが古くなったら歴史的建造物になるんだよｗ
何を夢見てるんか知らんけど今の寺社とかも所詮そんなもんだからな
こんなところにビル構えてる時点でカネに困ってないだろうしな
>>138 リーマン人生かけるくらいの年月かけて交渉してるからね
一緒に風呂入る勢い
みんなが目立つ邪魔邪魔言ってる時点でめちゃくちゃ価値があるってことだよね
そりゃ大勝利だよ
価値が上がったようなもの
>>89 これ見たことあるわ
なんかオシャレな観光案内所があるなと思ったけど不動産屋だったのか…
こういう場合立ち退かなかった底地に対しても容積率が緩和されてるの？それなら高く建て替えられるな
>>146 売ったら3代分の金が自分の1代に集約されるんだよな
俺なら売ってしまいそう
後代のことまで考えて結構真面目だな
頑固爺さんには金じゃなくて人情が効くからな
一緒に寅さんの映画でも見りゃイチコロよ
赤坂TBS前のここが印象に残ってる
車道入り口も無理なカーブさせられてる
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/r76KWuo.jpeg)
>>138 今はコンプライアンス上、直接地上げ出来ない時代なのが影響してそう
>>1 そういやGIGAZINEのやつどうなったん？
>>138 要所を後回しにすると足元見られるからねw
外苑通り沿いの旧郵政省のビルをメインにして低層地区をまとめ上げてマンションとかの高層化を実現した感じなのかな
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/L7IFrWA.jpeg)
>>169 人情に訴えるとかいいつつほぼ洗脳まがいな事してそうだな
羽田空港もそうだがこうやって日本国民全員が貧乏になるように動くのが日本左翼
>>138 森ビルは地権者全員が納得するまで何年でも交渉するぞ
ヒルズも20年かけたからな
>>153 全く個性がなくなっててビビるよな
東京は巨大ビル群と雑居ビルと下町感のコントラストが凄いてホルホルしてたのに
こんな嫌がらせしても相続税がアホみたいにかかるからどうせ時間の問題っていう
まじでなんの為にしてるの
>>138 六本木ヒルズは地権者の部屋を無料でプレゼント
さらに売却用の部屋もプレゼント
という破格の条件だから
5倍買いしたくなる気持ちはわかるよな
いたストルール取り入れてる国てないのかな
>>138 ほとんどはそのままタワマンに住まわせることで折れるのばっかりだろ
>>117 再開発でついでに電線地中化されたんでね？
>>189 タワマンに住んでもね、とは言っても
タワマンのキラキラ感で圧倒されて騙されちゃうんかな
>>132 この規模を事業用定期借地で合意できるとは思えんけどな
できなかったらビル取り壊しまでそのままよ
>>138 森ビルは非上場だから時間かけて地上げ出来る
こういうの自治体で規制出来ないのかね
どう考えても公共の福祉に反してるし間に入って交渉の上強制執行をしてほしい
つーか今どき高層ビルに価値見いだしてる昭和脳ってトンキンだけでしょw
こういう雑居ビルの方がまだ味するよ
>>198 中国なら土地は国のもんやから一発なんやけどな
>>183 リアルでもTwitterみたいにブロックできたらいいのに
>>193 豊洲とかの庶民向け長屋じゃなくて
ヒルズだぞ？住めるなら住むに決まってんだろ
相当吹っ掛けられそうなのに、それでも退かないのって何か理由あるの？
>>198 中国父さんはそれしたから中国の不動産屋がこぞってこっち来てるらしいな
>>198 それは公共の福祉じゃなくて明治憲法の安寧秩序だろ
>>208 なんでヒルズなんかに住みたいの？
子供？
>>198 資産の概念なくてワロタ
平安時代から学び直せw
>>208 知らんけど管理費支払いとかも免除されてるのかな
>>207 こういうビルって持ってるだけで年収数千万やぞ
やめられねぇよな
売ればいいと言うやつは
売ったら終わりだと知らない
>>215 資産って？個人資産の問題だとしても、他者の過剰干渉はどんな法律でも普通弾かれるけど
>>202 だからそれはもう古い
立ち退きは単にアホほど金払うだけ
>>211 単に日本の不動産が安いからだぞ
日本の土地所有に関する権利は世界で一番強い
このせいでまともな再開発ができないから日本の町並みは世界一汚くなってる
>>186 再開発推進側が高値で買うメリットがなく
ビル所有者がビルを壊して再開発推進側に安値で売ったり共有持分を得るメリットがないだけ。
タワービルは高層部分の何倍も広い敷地があるからタワーを建てられるので
路面沿いの敷地に余裕がない8-9階建ての雑居ビル群の場合は潰して再開発してもせいぜい12階分相当くらいの面積にしかならないのでわざわざ再開発するメリットが薄い。
>>219 今でもダンプカーくらい突っ込んでそうw
民度低いトンキンの事だしなw
>>220 干渉してるのは後から開発に来る人たちですけど？
>>222 こんな土地はなんぼ積んでも足りんって話だろうに
10億でも拒否だろうな
>>214 思いっきり馬鹿にしてやるからどこにお住まいなのか教えてよ
再開発論者はさっきから中身のない事ばかり言ってない？大丈夫そ？
>>7 こいつらって底辺のゴミなのになんで金持ち目線で語ってんだろうな
>>234 トンキンみたいなゴミとネズミと💩水のない地方だけどw
土人どうした？
>>232 そうそうそれを言いたい
あとからやってきて土地売れ売れ言ってるやつのほうがおかしいだろ
ネトウヨはヴァカか
>>198 商業ビルの建設が公共の福祉とか言い出すのはだいぶ頭が狂ってるぞ
売るより利益があるってことだろう
なのにビルがしょぼいよな
建て直したりしないのかね
精神力強えな
兵庫県知事と同じぐらいかそれ以上強くないと出来ねえぜ
>>238 何県の何市？
こき下ろしてやるからさっさと言え
デベ系の不動産屋だがはっきり言ってまとまった土地になるようにさっさと売っていた方が圧倒的に金になるよ
仮にこの状態で売っても桁違いに安くなる
立て替えるにもこういう面倒な場所は莫大な金がかかるし建物自体も小さくなる
それでも最後まで売らなかったということは金額の問題ではなかっただろうと思う
個々が大通りに接する唯一の土地なら相場の数倍の値段付けて交渉されるとこやろね。
というか普通は大通りに土地持ってる地権者が価値のない内側の土地持ちに一緒に再開発をしましょうと呼びかけるんだろうけど
>>10 最近もヤクザに依頼して立ち退かない立川のラーメン屋にトラック突っ込ませた件で颯心会のアイコールメディカル在宅クリニックの北條康弘や高杉慎也が逮捕されてたよ
この医療法人は別件で矢嶋真澄や城戸勝成も逮捕されてるようなところ
>>244 なんでそこまで言わないといけない？
ヒルズみたいな流産率高そうな高層ビルには住んでないから安心しろや土人w
このようなビルって建て替えのときに受けてくれる建設会社あるんかな
大手の建設業界カルテルを敵にまわしそう
草
一等地どいてやる義理ないもんな
この立地は手放したら二度と手に入らないし
売りたくなったらいつでも売れる
>>227 中国は昔ほど強制的にできなくなって一度大金提示して無理なら数回交渉して終わる
だから道路の真ん中に家があったりみたいな事が発生したのよ
>>233 それは金払いが悪いだけだろ…
中国でもそういう土地成金？はけっこう前に誕生してるよ
森ビルもだいぶ上海で開発して美味しい思いしただろ
>>253 敵に回したらトクリュウとか使ってる地上げしてそう
地方と違って地域住民の自衛能力低そうだし
>>250 東京都港区未満の住環境に住んでる人間がそれを言ってたらお笑いだからでしょ？
さぞや良い場所に住んでらっしゃるんでしょうね
ほら言えやどこ住んでんのか
>>1 アジアの都会って感じでナウいね
つるっとした小ぎれいなビル群は他のアジアの新興都市に任せて
アジアの昭和古都を目指そうぜ
>>259 住むわけじゃないから日当たりなんて悪い方がいいんだよ
>>258 港区未満てw
ネズミがその辺歩いてて💩水と地震学者も匙投げたようなとこよりはまともだし
お前の家よりは広い家住んでるようさぎ小屋土人共w
>>47 数年後には腐った木材が頭の上に落ちてきそう
今はどこの駅前も再開発ラッシュ凄いもんな
うちの地元の駅前も工事バンバンやってるわ
評価額がアホなんじゃね？
賃貸でもなんでも実績がある土地は個別で評価額上げて重税かければいいし 買い手もつかないような土地は評価額もタダ同然にするべきだよね
>>156 酷いのは東急よ
超一等地でガラガラ作るの天才すぎ
あれならイオンモールの方が良いわな
>>263 うんうん、そうなんだ
でも具体的に言ってくれないとマシかどうか判断できねンだわ
だからほら言え、早く
再開発ってほとんど金太郎飴のしょーもなビルになるからどんどん嫌がらせしてほしいわ
>>269 茨城でも長崎でも島根でも福井でも和歌山でも好きなとこ想像してくれていいよw
港区よりはまともなの確実だから笑
ヒヒヒヒヒルズw
何の個性もないクソみたいな高層ビルばかりになっていくの寂しいわ
毎年1万円貰えるボタンと一括で10万円貰えるボタンの違い
こんな風になったら面白い
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/0ekbhwb.jpeg)
ま、賭けてもいいがID:FJyfwitM0は言えないだろうな、どこ住んでんのか
煽られるのが怖いんだわ
白日の目に晒されて、安全圏から石投げてたはずの自分にいきなりスポットライトが当たるのが怖いんだわ
自分の素性や意見明かさずに人にネチネチ粘着するのが一番安全なんだわ、ネットでは
反吐が出そうな卑怯者だよw
カールじいさんの元ネタ
s://i.imgur.com/2FJwXq4.jpeg
>>273 汚いビルや店が細々と運営してるよりはええやん
売らなかったら子孫まで儲かるっていうけど、相続税もあるし、子供が複数いたらもめるだろ？
いうほど子孫まで儲からないと思うが
>>267 銀座の東急プラザは本当にすごい
あの一等地でガラガラにできるのはある種の才能
六本木ヒルズで立ち退く気が無かったのに組合入れられて抜けられずに閉院した病院あったんだけど誰か知らない？
昔テレビでやってたんだけど録画してないもんで物語知りたくても病院の名前すら分からん
>>146 他の土地と合体したら賃料は数十倍になるが、売らなかったら賃料は上がらない
>>272 ほらな、言えない
お前は絶対言えないんだよ
卑怯者だから
京都高島屋
くぼ地のボロビルの方が今や歴史建築になってるんだよなあ
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/1yuvS0l.jpeg)
>>7 日本人「力ある者にいちいち逆らうなー！！！」
↑この権威主義者はなんなの？
マジで中世から来たの？
ヒルズなんか死んでも住めない貧乏人がイキっててワロタww
>>287 どこの土地切り取ってもヒルズ笑よりはまともだからなw
負け犬が天に唾してんじゃねーよ笑
地上げ屋っていうけど相場の数倍で買い取ってくれる
優良事業者なんだが
>>7 お上には絶対服従を強要するジャップ誇らしいな
会社所有なら売らずに継続収入はありかな、でもビルも耐用年数あるわけだから、あと保っても20年後ぐらいまでだし、そのタイミングで建替え資金ないと格安で買われるだけだぞ
個人所有だったら相続税で莫大な金額支払いになるから、相続時にデベに格安で買われるだけだし売り時逃した感はある
>>282 渋谷の再開発とか、東急はさくらステージのほうにあった個人店とか営業補償含めて億単位をポンポン提示して買いまくった話あったな
低層に商業施設（主に富裕層向け）、高層棟Aオフィス、高層棟B住居＆ホテル、申し訳程度の広場と緑
最近の再開発こればかり。流石に飽きられて最初から商業施設ガラガラなのが多いし、
行政もこんな街の個性失くすような開発に許可出すなよ
東京は可哀想だよな
歴史建築を活用したり残したりするのが悪なんだから
京都
河合塾
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/rWASFLz.jpeg)
>>23 そういう立地で利益を上げ続けることもできるビルだとしても、それを上回る金額での買収なら誰だって手放すんじゃない？
ディベロッパーの資金が不足していて手放したいと思わないような金額しか提示されなかったから拒否ったってこと？
オフィスや住居なら相場より安くすれば確実に埋まるが
商業施設はちょっとした条件でガラガラになったり繁盛したりするから難しいよな
>>7 街金だからロクなのじゃないんだろうけど
地上げバカも民度低いしこの潰し合いは気持ちいいなw
>>306 自ら文化価値落としてるもんなあ
江戸城も潰しっぱなしだしダサすぎる
これ、東京駅の玄関口の真ん前だから
世界の東京のイメージ画像としてよく使われるだろうな
>>305 雑居ビルが密集してるよりも、敷地の半分に高層ビル立てて公開スペースにする方が防災上もいいに決まってるやろ
>>294 つまり港区が日本全国で最も魅力がなく住みにくい街だと言うわけだ
震災で廃墟の玖珠や原発近くの帰宅困難地域よりも港区の方が住みにくいと
あーあ極論に逃げちゃったね
みなさんこういうことはやめましょうw恥ずかしいですからw
>>237 お前たちも底辺のゴミなのに一等地の土地持ち目線で語ってんだろww
>>267 渋谷の駅前にでかいのあるけれど
あれもあんまり
というか金に困ってなかったら売らないだろ
時価とかもどうでもよくね
東京の土地を持ってるというステータスのほうがよくね？
金いくらもってるなんて人に言えねえし
>>313 不便を金で解決できるやつをターゲットにしてるだけだぞ
本物は三菱と三井だけだわ
金の掛け具合が違い過ぎる
>>306 看板もうちょいなんとかならんのか…
気持ちはわかるけど。
もはや再開発後の小ぎれいビルヂング群なんかは
中国やら中東アジアの新興都市のがはるかに見栄えが良くスケールが大きいから
狭い東京はそこと戦っちゃいかんとは思う
>>317 それじゃあまるでID:FJyfwitM0が不便を金で解決できない貧乏人みたいじゃないですか
やめましょうよそんなことを言うのは
>>313 非可住地の極論持ち出して逃げてて草
皆さんこうはなりたくないですよねw
>>240 ネトウヨジジイは無産階級なんで
頑張っても店子にしかなれないから一生想像がつかないｗ
>>306 デービッド・アトキンソン
京都は好きな面が多いですが、嫌いなところもあります。自ら京都を破壊し、京都の文化や慣習をあまり守っていないのに、一方で流暢な京都弁で京都を自慢するところです。年末年始、京都でお正月飾りを全くしていない家が大半で、これでは京都の歴史、文化などを自慢されても中身が伴っていないといつも感じます。
私は京町家友の会の会長も務めさせていただいております。勿論、一部の京都人は真剣に京都を守っていますが、私が京町家を購入した最大の理由は、京都人と言う破壊勢力から、一軒でも多くの京町家を守ることだったのかもしれません。
>>310 いまから江戸城再建しても歴史建築にはならんだろ
>>7 大黒屋所有じゃないだろそんなビル
頭悪すぎる
建築業界界隈でネタ抜きでガチにバカにされてる明治大学
貴重な二度と建てられない歴史建築潰してビルにしたと蔑まれてる
旧明治大学
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/cdQoc9X.jpeg)
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/5t10tCZ.jpeg)
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/6hdTtwy.jpeg)
今の明治大学
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/zIO9x5d.jpeg)
>>327 大阪城は鉄筋コンクリートじゃなかったかw？
なんでこのスレでヒルズタワマンが羨ましいか否かみたいなゴミみたいなレスバトルやってんだよ
庭付き一軒家で育った人はそりゃタワマン嫌がるだろうしウサギ小屋で育った人は憧れるだけだろｗ
嫌儲でもネタにされたことのある立川の高島屋
元々は駅に一番近い場所だったのに
再開発でちょっと離れたところになったら
伊勢丹が一番いい場所になって
高島屋は寂れて変なテナントばかりになっちゃったからな
このビルってヤエチカと繋がってるけど地上への通り抜け禁止に必死なところだろ？
看板だけならともかく黒人掃除夫に声掛けまでさせてたし偏屈なオーナーなんやろな
>>327 ないよりは確実にマシだろ
あと戦災記念館も小さすぎる
ジャップ大戦争の中心となった場所のくせにw
デベ側がケチってるからだろ、こんなの大金出せば立ち退くよ
>>324 えっ？旧帰宅困難地域にも玖珠市にも人は住んでますけど
住めるならどんな場所でも港区よりマシなんでしょ？
言ったよな？
>>312 この雑居ビルは築50年以上で耐震性すら怪しいからね
京都はこんなのありがたがりすぎるから落ちぶれるんだよ
>>306 とびきり最高な歴史的建造物を活かすためにも中途半端なのは切り捨てていけ
>>336 ごめんね～ほぼ非可住地って言ってあげるべきだったね、ぼくw
そもそもどの場所ってのもほぼほぼって意味合いあるけど土人にはわかんなかったよね、ごめんねw
>>47 灰色になってるメガネの愛眼のビル、実際は金ピカのやつだろ？
渋谷の再開発では30坪ぼっちの土地と老朽化した建物を10億とかで売却したらしくて
地主は大儲けしたらしい
>>329 それで言うと中央大学の駿河台校舎もなかなかひどいわ
どのみち相続の固定資産税とかで払えなくて土地は売却されると思うわ
そして逆説的に港区は廃墟やほぼほぼ非可住地と同レベルとw
んなどこ住みたくねえw
戦後直後の銀座の写真にもパチンコ屋だらけが東京だからな
むしろ景観壊しは工事と警備員だろ🤔
>>331 コイツらが数十億、数百億の森ビルタワマンに住めると思ってんの？w
単なる妬み僻み嫉妬の誇大妄想だろw
ネトウヨと一緒
限界まで値段釣り上げて売却すれば良かったのに
再開発進んだら資産価値減りまくるだろ
これ正解
資産家として不動産業続けるなら再開発には絶対に乗らないほうが良い
決まりも費用も組合が決める事になって自分での運用や計画なんて無理になる
もう不動産処分して引退して余生遊べれば良いというならこの機会に売っぱらうってのも手だが
>>342 ほぼ…？
復興の途上にあって行政も機能してて住居表示もある玖珠市や旧帰宅困難地域を「ほぼ住めないからノーカン」…？
意味のないゴールポストずらしで終わっちゃったね、またw
>>331 1番滑稽なのはタワマン住んだらウサギ小屋じゃないと思い込んでるとこなんだよな……w
>>327 なるぞ
大阪城のコンクリ天守だってこれはこれで昭和遺産だと言い出されてるくらい
そもそも長い歴史があることになってる寺社だって江戸時代に再建されたものだったり
戦国時代に再建されたものだったりすることが多い
今、再建してこの後400年大事に守り続ければ立派な歴史的建造物だ
>>329 俺この記念館ぶっ壊す時にサークルのメンバーと記念撮影したはｗ
>>352 ノーカンとか言ってないけどw
そんな土地としか争えないゴミみたいな場所だとは思ってるけどw
>>344 土地貸せば30年でもとが取れるのにもったいねえな
子供から恨まれるぞ
東京駅の真ん前なんて広告料だけでも年間100億は下らない
たった数百億で売るのはもったいない
八重洲側だからソッチは三井で
もともとは町屋だしな揉めて当然
ビル建てても中はスカスカなんだろ？
YouTubeでみたぞ
>>329 学士会館も新館部分潰してビルにしちゃうしなぁ…
相場の10倍くらい吹っ掛けて買い取らせればいいのに…
この立地なら3代は遊んで暮らせるだけのカネになるだろ
>>329 んなもん私大の資産なんだから大学が好きにすりゃいいだろ、歴史的建築物とかいったって500年1000年の歴史があるでもない洋風かぶれなんだから
ただそれっぽい建物を有してる方が大学としての泊はつくとは思うけど、そういうの含めただのビジネスでしか無い私大の好きにすりゃいい
金額で決裂したのか それとも絶対に売らない決意なのかどっちなんだ
>>344 渋谷駅前で100m2は割と面積がでかいからそもそもめちゃくちゃお得って感じじゃないなあ
オーナー本人はともかく子供孫はさっさと売って金にして欲しいんじゃない
>>358 30年とかビルの耐用年数も持たないし、子供が不動産業とかしてないなら相続時に売り飛ばすだけだろ
ビルの管理やら建替えとか個人でやってられんだろ
>>357 で、お前がそういうゴミみたいな土地に住んでるのにも関わらず港区を叩いてるダブスタ野郎の可能性を排除できないから、まずどこに住んでるのか明かすべきだよねっって言ってんの
よーーーーーやく理解できたか？頭の回転おせえなほんと
>>334 どういう根拠をもってマシと言っているのか謎
文化価値云々するなら再建しない決断をした四代将軍の考えを尊重した方がよっぽど文化的だよ
>>369 金額じゃね
東京駅徒歩一分の質屋と消費者金融とか並の価格じゃ動きたくないでしょ
>>372 土地貸すって書いてあるやろ
土地を売らずに貸すだけってのも出来るって話
>>373 あれ？また話題が変わったな？w
気のせいでちゅか震災もねえのに復興地と同じレベルの生活環境をありがたがってる土人さん
昭和脳振りかざしてもゴミなものはゴミなんですよw
>>375 単純な回答しかないので有名な四代将軍の判断とかなんの価値もねえし
そもそも大火でぐちゃぐちゃになった後ですぐ文化価値直せとか言うわけねーわ
歴史勉強してから来いw
>>327 同じ場所に同じ建物を建てられたら名物にはなるだろうけど
江戸城は図面がないから同じ物にはならんのよな
でもこういう人から合法的に土地を巻き上げる手段が相続税だからな
>>380 歴史的建造物なんてそんなもんだろ
建てないと歴史のカウントスタートしねえし
建てたその瞬間はピカピカだわ
>>378 宅地じゃないから大丈夫じゃないのん
まあ嫌がらせ的な印象はあるけどオフィスビルなら日中も電気つけるだろうし
>>379 で、お前はそのゴミみたいな土地と同じくらいゴミみたいな土地に住んでると
それを明かしたくないから自分の居住地は言えないと
そういう理解でいいっすか？
銀座ならまだしも東京駅って外出るか？
ここ歩いたことある人おる？
>>389 すみませんうち被災地じゃないので……w
お前が挙げたとこも被災地じゃないなら港区よりは遥かにマシだよw
お前の負け
ごねてるオーナーも当然いるけど土地を奪われてなるものか！っていうオーナーもめちゃくちゃ多い
地上げブームの時の粗暴な連中と税金絡みで政府への怨み節が背景
でも死んだら遺族は転売してるね、うちの地元都内だけど絶対売らなかった頑固なじいさんが住んでた大きな屋敷今年更地にされビル作ってる
あのじいさん死んだんだなぁと
>>391 リーマンがいっぱいいて近所にはマッサージ屋とかも結構あるぞよ
質屋とかは金コマリーマンがご愛顧してるんだろう
>>368 この頃って無駄に頑丈で今やるととんでもない金額かかるとかじゃないんか？
台湾も総統府は日本が建てたやつ今も使ってるしやっぱなんかすげーよ。
>>7 こういう考えの連中が好き勝手やった結果が今のアキバなんだろうな
>>89 こういう個人的なのだと固定資産税で赤字になっていくんじゃないの
>>377 一部区画だけ土地は賃貸の再開発なんてリスク高過ぎてどこもやらないから無理な話やろ
来年からやっぱり賃貸更新しませんとか言われても、いきなりそこだけ建物取り壊すとかできない話だし
まあ再開発なんて大手デベしか得しない焼畑開発ばっかだからこういうのもアリだろ
>>398 金コマリーマンwww
ちょっといただくわそれw
>>394 被災地じゃなければゴミじゃないなんて一言も言ってないっすねえ…
で、どこ住んでんの？
まあ口が裂けても言えないよなwわかるわかるw
こないだの文京区の火災も単にトンキンだからあんなに燃え続けただけなのに陰謀がーとか言ってるアホいたよなw
>>407 そりゃ君は言ってないよ
俺が言ったんだしwww
港区がそのレベルのゴミなのと土人さん頭悪すぎて支離滅裂になっちゃいまちたか？w
立ち退き拒否はどうでもいいけどデカデカと看板掲げるのは下品だわ
>>306 これ奥の歴史的建築じゃなくて手前のビルが河合塾なんだよ
歴史的なほうは新風館という商業施設になってる
河合塾が奥まってて通りから見てわかりにくいから敷地ギリギリのところに看板立ててる
まぁセンスはないけど
子供にビルや土地残そうとか思ってるオーナーなんて少数派よ
家族が不動産関連の職でもない限り有効活用できず売り飛ばすことになるから、売り時逃す羽目になる
>>84 そだね
つるりんこビルならドバイ、先進都市なら深センとかのが見ごたえはあるから
東京はアジアの昭和の古都でいいんだとは思う
>>397 土地建物も相続税ガッツリかかるからね
「現金が残って無くて相続税払えない」「土地は残せたけど現金すっからかん」
こんなことになってしまう遺族が多い
事業としてちゃんと運用方法を継承してればいいけど
一切関わってないなら遺族としては土地なんてあっても良いことは無い
>>415 古都気取るにも建物潰しすぎたね
そもそも明治以降の洋行の影響で作られた洋館なんてげーじんには価値がないし
>>415 古都w
古臭い雑居ビルが立ち並ぶ後進国なだけだろ
明治時代の建築文化を残してるならまだしも
>>410 どうしても言えない感じね、もうええわ
まあ分かるよ
怖いもんな、居所を明かさず一方的にトンキンに石投げてたはずが一転
「田舎住みのカッペが港区を叩いてた」という面白すぎる構図にすり替わってしまうのが
それを一番恐れてるから言えないんだろ？
本気で、心の底から港区が日本最悪の住環境だと信じてたら
「俺は島根県松江市に住んでるぞ！どうだ見たか！」と勝ち誇れるはずだもんな
でも言えない。お前は絶対に言えないんだよ。
卑怯者だから。
>>421 その上戦争記念館とか言って見せられるのが靖国笑の修猷館だからなあ……w
>>396 高島屋側が景観考えて
白で買い取っている可能性あるよな
ネットのせいで知恵つけて立ち退かないでゴネるやつ増えそうだよね
こんな一等地でなくそのへんの狭い道路広げるときにいつまでもどかない汚え家ある
>>425 もう壁面洗浄と塗装費用も高島屋が出してもいいくらいだな
東京駅の駅前のテナントビルなら家賃収入は年間数千万円あるんだろうな
頭の賢い持ち主なら簡単にはビルを手放さないな
税金とか差し引いても残るものデカいし
折角の金の成る木を他人に売ったらそれきりだし
ビルは個人名義では無く、法人にして子供や孫に継がすか、跡継ぎが居なければ高値買取を謳い文句にしてる頭脳集団の法人買取専門業者に託せばいいもんな
少しずつメンテしながら築60年くらい回せるし
しかも看板広告の稼ぎもあるし
駅前ビルの屋上の看板広告も需要があるからな
俺が美容形成外科とか人材派遣会社とかネット通販とかの経営者なら現クライアントが降りたら速攻で手を上げて、このビルの屋上の看板広告やるな
>>422 💩水飲んでるとこんな風になるのね～
松江市の人間も港区なんかに言われたくないと思うw
トンキン湾の💩だらけのカニでも食ってろってなw
>>415 そこに住んでるのが中国人っていうだけでブランド価値は付かないんだぞw
>>146 なんで使う前提なん？
オルカンでも買えばええやん
>>430 ほらな？言えない
もうレスしてこなくていいよ
お前が居所明かせないんじゃ話が進まないし、
お前が卑怯者だってのは充分理解したからさ
うちの近所でも区画整理に反対してごね続けたやつがいるけど
結局ゴネ勝ちして区画整理で広がった道路の先っちょだけ
旧道の幅で塞いでいるからな
強制執行すればいいのに
>>429 いやだから売った金投資すればええやん
なんで使う前提なの
>>427 まあもはや「お隣ご近所さんがそろって立ち退くから我が家も」って感じの同調圧力みたいなのは弱くなってきてるしな
具体的な条件の損得しか見ないという人は増えるだろうね
>>415 そこに住んでるのが中国人っていうだけでブランド価値は付かないんだぞw
>>433 3代で消えるってのは税金で消えるってこと
オルカンよりもよっぽど安定して金を生み続けるのが雑居ビル
毎月数百万の配当だぞ？株なんか雑魚だろ
>>15 三井も八重洲では角地を持ってたヤンマーを立ち退かせられなかったから同じじゃね？
まあ地下は一体化してるから不便じゃないけど
ジャップラにこういうの多いのって大企業とか国が信用できないからじゃね？
条件すり合わせるよりとにかく拒絶したほうがマシ
いや普通に考えてこの消費者金融とかの立ち退き料高いじゃん。利便性もあるから会社も手放したくないだろうし
>>431 テナントからしたら再開発になったら強制立ち退きか
開発後にスペース割り当てられるとしても家賃激増になるんだが、わかってる？
そもそもテナント側はキレイなビルが良いんだったら好きに移転すればいいんであってね
今も残ってるのは汚いビルにたぶんやや安い家賃がいいから残ってるんだよ
>>440 不動産も株式も利回りなんてそう変わらんよ
不動産が本来の価値の何倍もの値段で売れるなら売ってオルカンにしたほうがいいだろ
俺相続した築40年のオンボロマンション住みなんだけど立地だけはめちゃくちゃいいのね
某ターミナル駅徒歩10数分
で、現在道路挟んで反対側が再開発始まってるんだけど俺のところも再開発地区になった場合どうなっちゃうんだろ…
追い出されて幾ばくのお金握らされて追い出される恐怖しかない😭
＞後ろのビルの建築現場では鉄骨5本が落下して2名の方が死亡
呪われてる
この前博多行ったら天神の愛眼ビルがこんな感じでちょっとワロタ
ID:FJyfwitM0「港区はクソ」
ワイ「どこ住んでんの？港区以下がそれ言ってたらお笑いやん」
ID:FJyfwitM0「港区は日本で最も住みにくいから関係ない」
ワイ「玖珠や福島原発の近くよりも？」
ID:FJyfwitM0「人が住める場所じゃないからノーカン」
ワイ「いや、立派に人住んでるだろ、都合よくゴールポスト動かしてますやん」
ID:FJyfwitM0「そんなゴミみたいな土地と比べなきゃいけない時点でw」
ワイ「お前がそういうゴミみたいな土地に住んでる可能性を排除できないから、どこ住んでんのか聞いてんだろ」
ID:FJyfwitM0「(発狂)」
また勝っちゃったw
>>427 商業ベースの立ち退きはごねたら得することもあるけど
道路整備みたいな公共ベースはごねても得にならんのをわからん人間が増えると大変なんよなぁ
>>446 金を生み続けることに価値があるんだな
日産が潰れようが、トヨタが潰れようが
この土地の需要は無くならない
そういう面で強いよね
麻生家とかも土地売ってないじゃん
>>453 いやだからオルカンだって金を生み続けるだろ
世界に投資物件はビルしかないとでも思ってるの？
>>427 ネットのせいでって、どこの知恵遅れだよｗ
土地持ってりゃゴネて得になるケースがあるのくらい
遥か昔からみんな知ってるわｗｗｗ
>>447 誰がどういう手法で再開発してるかで色々変わってくるけど
マンションの会合だけは欠かさずチェックしときや
ごねたらいくらでも出てくるだろうとゴネ捲ってたらもうええわってなってしまった負けパターンちゃうのこれ
>>455 お前の思う最強の選択で世の中動いてないんだから
とりあえずそれで納得したら良いじゃん
>>458 会合誰も参加してない
元は流れで俺がやらされてたけど辞めて今管理会社が代わりに理事会運営してる
>>459 いや不動産業のオーナーとしてやっていくなら再開発なんて関わらないのが正解だよ
>>460 いやほとんどのやつは俺の言うルート採用して立ち退いてるやん
理解できない一部の馬鹿が立ち退かなくてこうなってるだけで
どうせ東京はまたつまらない再開発になるんだから一緒だよ
>>461 理事会が基本立ち退きの条件取りまとめて居住者に投げるはずだから
そこほっといたら再開発者の言い値で話進む可能性あるぞ
>>464 立ち退き？
一体何言ってんだお前
そもそも再開発が何かってのを全く理解してない白痴が話加わらん方が良いぞ
>>445 ああ、ごめん
>>7 で大黒屋に苦情メール送るってあったから、それにレスしたつもりがアンカつけ忘れた。
こういうのが起こるのは買収側に有利な制度のせいで条件で揉めるから
通常は再開発後のビルに代替テナント割り当てられるけど集客が悪くなったり維持費で損してしまうから
相手が企業だと拒否ってくる、個人だと国家権力とヤクザに強制的に追い出されてしまうけどね
この規模の開発なら売った方が金銭的には間違いなく得だし、再開発除外で垂れ幕下げてるとこ見ると、土地に愛着あるタイプなんだろう
銀座に土地持ってる、東京駅前に土地持ってる
こういう金にならないステータスが好きなタイプもいる
まあ雑居ビルとはいえ生きていくだけなら十分収入あるしな
>>343 愛眼のビルもそこそこでかかったのにそれより倍の高さのやつが建つんか
中国大好きケンモメンがきゃほってる意味がわかんないなぁ
虎ノ門付近も老舗蕎麦屋みたいのが角地に残ってて味がある
一等地にマンションほど外部の庶民にとっていらないものはない
地元でも反対して道路が通らなかったのあるわ
近所の人からはめちゃくちゃ恨まれてる
>>470 ちゃうで、お前らネットに騙され過ぎだって
こういう再開発は地主の土地と跡地に立てられるビルの区分所有権の交換が行われる
そうなるとビル内で埋もれて集客できなくなるし、自由に売買できない区分所有権の価値は低いものになる
だから損する分の補てんを求めるけど買収側は俺たちの後ろには日の丸があるぞ？って拒否してくることが多くて
>>1みたいな結果になる
>>435 言う必要もなければ言わなくても勝てる
今からでも松江市市民になっても勝てる
卑怯者しか言えないお前の負けw
だいたい卑怯ってメディア使ったりして喧伝してるトンキン土民の言えた義理じゃないじゃんねえw
こういうの歩道を歩いてると馴染んでいて意外と気が付かないんだよね
空撮だとすぐわかるけど
売ったら譲渡税に最後は相続税でガッツリとられて終わるからな
所有者からしたら借地にするくらいしか妥協点はないけどそれだとデベロッパーはハコ作るのが怖い
東京駅ちょっと歩くと平屋建て残ってる区間あるよな
皇居の逆側
あれも地上げ無視区画か
地主って強欲なカスが多いよな
一等地は強制的に取り上げられるべき
>>477 マジな話すれば再開発乗っかかって小さい区分もらうより絶対にROA（利益率）は良いよ
とにかく維持費高すぎるし予算管理も完全に自分の手を離れて制御できない
出店する店も飲食可否なんかも自分じゃどうにもならないし
他オーナーの反対多ければ消費者金融や金品買い取りなんかも出来なくなる可能性もある
駅からも糞遠いところ割当食らって駅チカの価値も失うだろうしな
>>8 小さいほうは別に損してないよ
八重洲口前の賃料は高いからね
毎月の収入が無くなる方が嫌という地主は多い
八重洲口前なら尚更
今後20年は東京の人口は増え続けるから安定
うちの近所にもこういう凹のビルある
一軒家の商店三軒が囲まれてる
もう築50年近いから今度建て直すときは一緒になるのかなあ
地上げしようとしてるカスおじよりは残ってるジジイの方が好感持てるな
田舎にもそういう人当然いるし地元への愛着心とか公共意識高いから信用出来るイメージある
まあ死んでも売りたくねえよな、手放したら二度と手に入らないもん
>>484 区分所有権の交換なんてそんなの損に決まってるやん
なんで土地を買い取らないの？
こういうのって地権者が意地を張ってても
その子供の代とかになると目先の現金が欲しいとか戦うのがめんどいとか資産や土地の運用がよく分からんとかでさっさと手放すケースもあるんだろうか
それなら地権者が死ぬかどうか待ちだったりもするのか？
>>491 だからその制度が再開発なんだよ
再開発の事業体は国家権力をバックに事実上対価なしで土地を接収出来る制度になってる
独立した土地を区分所有権に交換されても損だから反対する
しかも貰える区分所有権は再開発で単価が上がったという屁理屈で元の土地より減らされる
でこの地主の土地を減らして奪った分が再開発業者の儲け分になる仕組みなんよ
>>500 そんなもん誰も賛成しないだろ
スキーム成立しなくない？
>>437 立地の良いテナントビルのオーナーは不動産の旨味を知ってるから簡単には他の投資には乗り換えないし、ディベロッパーの甘い罠にも乗せられないよ
なんせ、ビルを失わずに酸いも甘いも噛み分けて、他の投資とは一味も二味も違う不動産の妙味を知り尽くし、不動産という愛馬の手綱捌きを熟知してる資産形成のプロフェッショナルだからな
金の成る木の維持術を知ってるプロだからな
トランプ大統領や森ビルとかの言動や考え方が書かれてるレポートも読んでみるといいよ
不動産と関わるように導かれた者はそれこそ天命だし、不動産はある意味、資源だし、兵士や軍隊も新たなマーケットも安定や平和も生物の繁殖も社会の繁栄も生み出す力があるからな
>>496 そう
これほどの好土地はいくら金積まれても他では買えない
>>501 491じゃないけど、利用する側としてはビルの形は綺麗な方が嬉しいだろ
どこが入口か分かりにくいし、動線も変だから迷子になるし
>>505 でもどこの駅前も再開発凄い勢いでやってるじゃん
全国的各地で
交渉が決裂したんだからどうしようもないわな
その土地の権利者がその土地をどうしようが勝手だし人が口を挟むことではないわ
>>485 お前が居所を明かさない限り
お前の言う「港区と並ぶくらいゴミみたいな土地」にお前が住んでる可能性を排除できないので
勝てないっすね
ついでに言うと、これそんな難しい話じゃないと思うんで
お前は難しい話でもないのに理解できない馬鹿か、理解した上で屁理屈捏ねてるクズかの二択って話にもなってきますね
土地神話はこういう土地のための言葉だ本当に神なのです
道路広げるとか公共の利益に反するような場所の居座りは困るけど景観云々だけなら好きにさせたれよって感じだな
>>507 いや別に
迷路味がある小汚い雑居ビル群のほうが俺は好きだから
東京駅前の土地なんて絶対手放したくないが中身は金貸しビルってのが何ともな
>>508 ここは買取価格をケチったんじゃねーの
大手デベロッパー側の懐具合が窺い知れる
>>508 元々の地主で小金持ちになったおじいちゃんおばあちゃん達や
その子孫で土地運用のノウハウを引き継いでないような人たちが標的にされてるんだよ
シャッター街問題と同じくどうせそのままじゃ活かせないし寂れるから
個人から土地引っ剥がして新しい函作ろうって形
新幹線口とバスターミナルから
すぐに見える位置ってのが重要
しかも屋上看板は新幹線ホームから見える
これだけの一等地を
高層ビルのテナントに入って埋もれさせる方がどうかしてる
八重洲にあったアダルトショップまだあるのかな
八重洲で働いてた時見かけてビビったわ
>>512 一等地はホンマに資産としては最上位なんだよな
下位の土地はさっさと処分するに限るが
>>513 まさにそれ
この件でガタガタ言ってる奴らの中には中国みたいな制度を望んでるやつがチラホラいて怖い
彼らはジャイアンの味方 大資本家の味方
>>515 勃起不全や男性型脱毛症とかの治療を施してくれるクリニックが入居してるが、その系統のクリニックはこういうテナントビルが行きやすいな
お洒落なビルだとちょっと行きづらいんだよな
ゆうて建て替え不可じゃん
区画整理地域指定の解除とかないでしょ？
入ってるテナントにもあれやこれやの嫌がらせがなされてそう
実録してるだけで視聴者稼げるネタの宝庫になっとんちゃうか
>>502 国家権力がバックにいるから逆らえない
しかも多くの場合複雑で不透明な契約で地権者は損得が分からず騙されてしまう
大阪府が全く同じパターンで大損な契約で役所の土地を奪われて問題になる事件があった
>>7 この手の知恵遅れ界隈は、雑居ビル視点の動画とか見たら、手のひら返しで「大企業の再開発が日本を滅ぼした！」とか騒ぐんだろうな
>>518 ここは東京駅前の真ん前なので金額ではかれないよ
>>525 まあでも合理性で言うと
全体効率優先の商業エリアと
個人の所有権優先の住居エリアと
分けた方が良いかなとは思う
>>7 東京駅前のビルがどうなろうがオレの人生には何も関係ない
ザマア
>>382 将軍だけじゃなく保科正之を筆頭に家臣団の決定な
そもそも明暦の大火は昨日今日の話じゃなく江戸期はおろか明治大正昭和平成とずーーーっと再建されずに来てるんだけどお前の言う歴史って何？
こういうのって裏で金融も噛んでるからテナントのサラ金から攻めるもんなんじゃないの？(´・ω・`)
ここ固定資産税いくらするんだろ
払えるのがすげえわ
地権者が個人だったら路線価からして相続税払えるとは思えんショボさやな
本当に他人の脚を引っ張るのがお家芸の劣等民族だからしゃーない
こんなでかいビルは上級特化だろうから
僕でも入れそうな金券屋の勝利でいいよ
大手だから違法な手口は使わなかったのかな？
中小だと今でもこれ
s://dot.asahi.com/articles/-/81271?page=1
こういうのはもう損得勘定じゃないだろうな
相続した子孫が泣きを見るパターン
建物の登記もしていないビルが当たり前のようにあるからな
権利関係真っ白にする作業とかそれこそヤクザが関わらないとできない
このメンツが退くわけないだろ
俺が地上げ屋ならインターホン押すふりして帰るわ
>>511 被災地に住んでないって言ったけど
顔真っ赤でもう何も見えてないんだね可哀想😭
>>198 成田空港のアレとかな
個人の権利が強すぎ
国が対価払えば財産権奪えるって憲法にも書いてんだから強制退去させればいいんだよ
こういうのは地上げに乗るべきなんだよ
で、その金で代わりの土地買う
うちの23区内の一戸建てがそれだもん
>>537 再建しないことを謎に誇ってるから価値ないしその家臣団の言いなりになっただけやつの言葉なんてあげて何を信用するのつっただけなんだが
歴史以前に文脈読めてないな
>>385 そもそも俺は元レスの歴史建築を大切にしように対して江戸城再建とか頓狂なこと言ってるやつにツッコミを入れたかっただけだからお前がそう突っ掛かってくる理由がわからん
再開発組合の票数って土地面積の所有割合で決まるものだとばかり思ってたが
事業賛否の同意に関しては地権者の数（2/3の同意）だけで決まる形になってるから
土地分筆しまくって強制的に再開発に持ち込むスキームがあるのが驚いたわ
去年か一昨年くらい話題になってたやつ
>>198 空港や道路拡張ではないから公共の利益ではない
>>554 江戸城再建が頓狂！？w
おいおいトンキンだけやっぱ文化理解できてないっすよw
区分所有や借地じゃダメだったのか？とも思うけどそれはそれでだるい面はあるからな
>>554 元レス確認したが
「潰しっぱなしはダサい」としか書いてないようだが
ヤクザだの地上げだの
龍が如くみたいな世界がまだあるんだな
バブルの遺物だと思ってたわ
>>89 これがダントツに凄い
孤島みたいな感じで道の真ん中にポツンと小さな建物が残ってるという
>>559 やめとけやめとけ
改めて土人ってのが理解できたから俺はもうこの手のてやんでぇトンキンは凄いとこでぇ勢は相手しないことにしたわw
>>559 え？それって再建すべきって主張じゃん？本人もこう
>>334,557言ってますけど
>>552 地上げに乗りたくても権利関係がゴチャゴチャしていて明け渡せないとかあるだろ
俺は再建された金沢城の方がトンキンの噴水やPM、和の大家笑による木造建築物なんかよりはるかに価値があると思うなあw
>>547 東京駅前は人通りが殆ど無くて、野良猫すら寄り付かなくなって、空き家ばかりで僅かに爺さんや婆さんが住んでるだけの過疎地なのか？
東京駅前の入居者が埋まり、屋上看板広告の賃料収入まであるテナントビルを相続した子や孫は泣き悲しむとでも？
>>563 そうだよ再建したらいいって言う話をしてるところに
「歴史建築にはならんだろ」「なんで400年先の話してんだよ」「元レスの歴史建築を大切にしよう～」
と別視点のイチャモン付けてんのが君だよね？
>>514 合理的じゃない理由だね、ただのお前の趣味でしょそれ
>>570 額面上の資産価値なんて下がろうがたいして意味ない
むしろ上がった方が固定資産税分損かもしれん
このままやと八重洲が丸の内になってしまうからね
雑然とした雰囲気も重要なんだわ
あのへんの再開発で八重洲ブックセンターがなくなったのが個人的にはショックだったな
>>552 明け渡したら東京駅前と言う一等地を永遠に失うことになるけどな
>>555 一票の格差是正と同じくらい詐欺案件じゃない？それw
>>552 こういうのって家賃が年で数億だぞ
それが数十年は約束される、金券屋や消費者金融は賃料高いってのもミソ
相当な金積まれないとペイできないし、綺麗な再開発ビルを区分で所有する事になったとしても再び金券屋みたいなグレー企業が入ってくれる(入れる)かは分からん
>>580 実態のない分筆やったら権利濫用で裁判したら無効になるで
まあ実際には法人立てまくって「実態ある会社に売ってるもん！」って誤魔化すんやけどな
つまらんガラス張りのコピペビルに比べれば百億倍マシだべ
こういうのって大抵は土地売ってくれたら再開発後に建つビルのテナント一角か住居部屋を無料で差し上げます
って交渉して折れるのが大半だろうから
残ってるやつはコンプラでテナント入りを断られた虚業賤業の奴らだろうな
>>583 丸の内大手町が開発するところがなくなったから開発範囲が八重洲日本橋に伸びてるのよね
日本橋も狂ったレベルの再開発してるしここらの地価はとんでもなく高騰する
持ってるだけで勝ちやで
もともと八重洲側なんて割と底辺臭漂うオサレでもなんでもないところじゃん
>>591 10年前の知識で考えない方がええで
今や八重洲は丸の内大手町に次ぐ超高層ビジネス街や
日本橋もそうなる予定
>>591 港区みたいな土人向けの土地をありがたがってる土人ジジイがいる限り終わらないでしょw
>>539 いや…説明しろよ
現況を説明できないお前が池沼やろ
自分も損するけど相手にも損をさせるって神風ぽくて何か良いよな
いつもの
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://pbs.twimg.com/media/Fs0tzlYaUAEYZ_j.jpg)
まあこう言うふうに頑張って建物維持しても
代替わりで最終的に相続税払えなくて売ってしまうってパターンになることがほとんどなのよな
たとえビルを法人化しても株については相続対象やしな
>>600 むしろ開発始まる前の数倍の値段になってるよ
ここ最近の都内の地価高騰やばいし
>>550 お前は「『被災地でなければゴミでない』は偽」を
>>410で認めた
だからお前の理屈では被災地でないからと言って「ゴミみたいな土地」に住んでないことにはならない
そしてお前が居所を明かさない限り「港区と同じくらいゴミみたいな土地」に住んでる可能性は排除されない
よってお前は居所を明かさない限り勝てないっすね
何回説明すればいい感じ？
地主が自分で住んでるとこならともかく、賃貸物件じゃ目の前で酒盛りしたり街宣依頼したり昔ながらの地上げも通じないからな
>>605 てやんでぇ！土人トンキンバカにすんじゃねぇ！まで読んだ
悔しかったら💩水とネズミの出る汚さと地震と火災の弱さと流産率アップのタワマン潰してから来てねw
ジャップの雰囲気同調圧力に勝ったんだよ
たいしたもんだよ敬意を表します
>>594 あの…これさ…
まさかとは思うけど八重洲が港区だと言った？もしかして…
>>608 これ敗北宣言と見做していいかな？
もうまともに会話できそうな感じにないし
>>593 テナント入らんで新築にしてスカスカ廃墟ビル群やんか
>>614 都心3区の空室率4%台の好調なんだが…
なんで一等地に質屋、サラ金がいるの？
僻地でいいだろ🤔
この土地だって何億もするから
金持ち同士の争いとかどうでも良すぎるだろ
>>446 オルカンって半分以上アメリカ株なんだが
アメリカがぽしゃったら終わりだぞ
>>611 >>612 さっきも言ったけど場所の細かい話するより先にウサギ小屋と💩水と震災諸々から逃げるなって、土人共w
どういう意思で売らないのか聞いてみたい
別に批判する気もない
でかいビルは俺にはご縁が無さそうだし
別にこれでいいよ
東京駅とか首脳陣が右翼ヤクザに2回も襲われた呪われた土地じゃんねえ
ヂ上げに勝ったって喜んでる奴ぜったいバカだよね
本来ならもっと価値を高めることができたし
弱小地主だと耐震、消防体制もおなざりだろうし
どう考えても
売られてスクラップアンドビルドされた方が俺らの利益になるのに
めちゃくそでかい2028年には380mのトーチタワー建つからな
まだまだ土地の価値は上がってくわ
>>627 価値笑
>>628 壊れたレコードになっちゃった笑
どちらも土地持ちの資本家だし嫌儲の敵
地震で更地になるのが民意
むしろこういう状態に持っていくのが所有者の目的で、これで価値が周辺に比べて何倍にも膨れて絶対下がらない。
>>630 自己紹介すか？
俺は最初から一貫して同じ質問してるだけだが
八重洲日本橋周辺の再開発は異常
s://pbs.twimg.com/media/GZS-yfOb0AAxUD2.jpg
s://pbs.twimg.com/media/GeWu6C4boAACeJ2.jpg
>>635 てってってってってやんでい
お前どこどこどこどこどこどこどこどこ住んでんの💢💢
ってDJ昭和おじさんが目に浮かんだわw
土人に心配されるようなとこ住んでねえわワロタ
これ狭すぎるけど改築工事する権利を侵害してないか？
こういう残ったビルって再開発で嫌がらせめっちゃされるからなあ
ここの再開発は導線を地上ではなく地下に重点を置くようにするはずだし
目の前にデカい木を植えてビルを見えなくするって話だしな
元々の計画でバスなどを地下から発着させる予定で地下に導線作る予定だったので道路に面した部分は機能的にそこまで重要ではないので
見栄えを気にせず実質を取ったって事と思うけどね
>>637 こんなの採算、取れるのかな。
建設コストや金利アップによる資金調達コストの
アップと、それに対するリターンが見合うのかね。
資産家じゃないから詳しくないけど渋谷の雑居ビル持ってる爺さんが立ち退きした時孫まで残せなかったってボヤいてるのは聞いた事ある
政治家は団体迂回して丸々残せるけど庶民は税金でやられるんだろうか？
>>552 これ
代替地が1番得するやつなのに誰も知らない
>>638 いや心配とかでなく、港区以下の土地に住んでる方が港区叩いてたらお笑いですよね？あんたはどこに住んでるの？って簡単な話なんだが
で、言えないわけだお前は
>>5 サヨクにまともな知能など存在しない
政府に提案されたから理由も無しにただ反抗したい一心で反対しているに過ぎない
そのうち統合失調症こじらせるよこいつら
>>72 違うビルだったのか。。地上から見るとわからんぞ
>>637 日本橋の再開発って元々あった道路まで潰して敷地に含めて再開発してるけど、あれどんな権利があったらそんなこと可能になるんだ？
三井不動産やりたい放題過ぎるだろ
>>56 デザイナーの力量次第で誤魔化せるケースもあるってことか
研吾の出番やな
そもそもこういう超一等地を所有してる奴らって戦後直ぐにあらゆる犯罪行為暴力行為を働いて不当に所有権を宣言した反社会勢力じゃないのか
>>637 大阪っぺじゃ太刀打ちできないぐらい東京は再開発計画がある
>>655 松江市相手でも逃げてたやつがほざいてて草
ここで成田空港出してるやつってめちゃくちゃずれてない？
たぶんあれだけこじれた経緯も知らないだろうな
自分がその立場だったら反対派になってるよどうせ
>>663 まあだいたいあってる
反社って言うか軍人崩れの権力者
>>668 むしろ嫌儲は成田闘争派支持スタイルのはずだが……妙だな……🤔
>>21 権利を守った
権利を侵害されたら終わりだぞ
成田空港のに関しては国側の動きがダメ過ぎたし
それもあって再開発のプロセスを変える動きになったって話だしね
成田闘争で警察官を襲撃して殺したとかテロ化した後に関しては賛成できない人が多いだろうけど
成田闘争に至る過程に関しては住民側に共感覚える人がいてもおかしくないとは思うよ
>>5 逆にこんな一等地売る方がクソバカじゃないの
所有してれば子々孫々家賃収入で土地成金生活を享受出来んのに
現在進行形で投資に失敗したとかで緊急に金が必要とか
継がせる身寄りがないとかじゃない限り手放さないだろ
そもそも売れば……売らなければ……って択の話にしようとしてる時点で頭悪いよ
>>675 昔からそういう土人の都市だから諦めろとしか
このビル、所有者が売りに出したら買いたいな
フロアによって坪単価は違うが約18坪で各フロアの賃料が約80万円で地下のテナント2つの賃料まで入れたら年間1億円くらいの賃料収入があるし、屋上の看板広告の賃料もあるからな
東京駅の駅前だし、凄い魅力的だよな
日本が滅亡して各地にある街はカラスも寄り付かなくなって、東京含む全国各地がゾンビタウンにならない限りは凄くパフォーマンス満点の安定した資産だな
法人化して家族経営のスタイルでやるのもいいしな
金の話だけしたら売る以外にないよ
地価の高騰に期待しようと、現在進行形で地上げされてる土地の売値には絶対に敵わない
そもそもこういう超一等地の土地って利回りがとてつもなく低いんだよ
地上げ期待込の土地値だから
つまり地上げされた時が少なくとも向こう100年でいちばん土地が高い時で、それ以降に売っても確実に安くなる
高い時に土地を売って適当な都心の一等地に複数の物件持つ方が収益性も将来性も圧倒的に高い
そっちはまだ地上げされてないわけだから安いからね
とはいえ徒歩3分とか、立地は劣る土地にはなるけど
東京徒歩1分という最高の土地は永久に買い戻せないけど、それは金の話じゃないからな
所有者はそもそも金持ってんだろ
この土地で生計立ててるわけない
売らぬが正解
>>22 やっぱあそこもそうだよね
不自然に角っちょに建物あるし
八重洲1丁目のミッドタウンの一つやな
あそこは高いよ
あと商業登記簿の住所地OKていうビルが近くにあるからそこには本体ないけど本店登記してますて法人めっちゃおる
近所のイオンモールに駐車場のど真ん中に畑があったわ
結局売ったのかまた施設ができることになったけども売り時ミスったんだろうなとは思う
>>637 こんなに建てて入れるのは外資ホテル()外資ブランド()どこにでもあるチェーンとかばっか
>>667 ？？？？痴呆化すんのやめてくんね？
答えられないならもう絡んでこなくていいよ
雑魚の相手しても時間の無駄になるだけだわ
かなりの建物が残ってて地上げに応じてないのよな
東京駅前一等地なら手放した方が負けってことや
六本木が地上げ失敗してたら今頃日本人立ち入り禁止のスラム街だったのではないか？
騒いでる奴らが田舎者のバカなんだよ
なにがビルマニアだよ
都市は雑多なほうが活気がでるんだよ みてみろガラス張りの高層ビルがおおい所にある〇〇ガーデンとか、太陽があたらないから暗くて凄い陰気で、
しかもベンチもないからくつろげないし、じゃあ見せは入りやすいかって、ガラス張りの建築物って気軽によれるわけでも、なかを散策しやすいわけでもないから
人来ないんだよね大して
結果、「綺麗だけどなんか死んだみたいな陰気な空間」 ってのが大量に東京とかにできてる
大黒屋でもタイ焼き屋でもなんでもいいから建てまくって邪魔しろ
田舎者なやつほど２００メートルのビルがどうとかこうとか能書きたれてんのって一体なんなの？
重慶の写真でもみてろイモ
>>329 街全体とか散策できるレベルならまだしも私大の校舎何個かが歴史建築でもどうもならんだろ
築1000年とかでも無い個別の建築物なんてオタクがありがたがってるだけでそんな価値は無い
もうビル建てちゃったからこんな狭い土地大金出して買う奴未来永劫出てこないぞアホす
雑多なのは良いけど、金券ショップとサラ金の雑居ビルは消えて良いよ
>>700 1つもないところとか用が無ければそれこそ歩かへんやろw
1つでもあればそれが用になることはあるやろけどw
あほすぎしんさくwww
s://dec.2chan.net/up/src/f180412.png
この通り東京駅側はほとんど地上げに応じなかったんだよ
当たり前のことをしただけやで
サラ金だらけのビルが勝利宣言したところで社会悪なだけだろ
>>7 ビルオタって貧乏人のくせに
乱開発のデベ側についてほんまクソだよな
>>329 こういうの考えるとMARCH最上位は立教なんだが
なぜ明治が人気なのか意味分かんないんだよなあ
池袋の歴史的建築物のキャンパスで学べるのに
>>692 ほらまた逃げた
顔真っ赤になって松江市以下のとこに住んでる土人には一生理解出来ないようですね
泣きながらウサギ小屋でドブ川とネズミ眺めて💩水飲んでてくださいw
>>706 そりゃ金になるから地上げするのであって、高額で買い取るボランティアしてるわけじゃないもんな
金にならないのであれば金になるような別のアプローチを選ぶだけだし、いかにして相手に損を押し付けるかを生業としてる連中
三菱財閥の開発したみなとみらいでも数軒あるからな
上大岡もアパートが1軒不参加で失敗確定だし
むしろ他の再開発はどうやって地上げしてんだよと
現代よりも遥かに何でも有りだったバブル期の地上げ乗り越えた猛者地主が今更どんな条件出そうが売るとは思えないんだが
ポアするにしても限界あるだろうし
麻布台ヒルズとかどう話まとめたのか謎すぎる
サラ金と質屋だからその筋のオーナーだよね
大手不動産会社の脅しも通用しなかったと
>>701 この地主さんはお金はいらないんじゃない？
>>723 まあこれやろね
地方ならきちんと追い出せてるけどトンキンは民度最悪だから都内屈指の中心地でさえ法が及んでないというわけ
別に良いじゃん
景観に気を配る国だったら看板をのさばらせたままにするわけがない
売ると損だ得だでゴチャゴチャ言うのはともかく、
大企業の邪魔をするなみたいな意見出してるのはどういう頭してるんだろうな
>>723 でも本職ならむしろ上下関係とか力関係はっきりしてるからそっちの路線で話進めれば取りやすいように思う
本職じゃない野良半グレって感じなんだろうな
売らなかったら自分の子孫に未来永劫収入が～とか言ってるやつクソ気持ち悪いな
そもそも焼け野原から早いもん勝ちで権利主張しただけの盗品だろ
お前らが立ち退いてできる建物の景観とか利便性の方が100倍有益だわ
>>1 質屋や金券ショプならまだ健全だからいいやんにゃwwwww
敗戦後にGHQに英語を公用語にして道路も右側通行にして道路も広くしてもらうべきだったね(ﾆﾁｬｱ)
東京駅前のメトロポリタンホテル泊まってみたらわかるが東側なんて雑居ビルだらけ
玄関だけ綺麗にしても意味ないよ
同じような高層ビルばっかりでつまらない街だよ東京は
東京って全然高層ビル無いのはそういう理由だったのか
いや素晴らしいことだよこれは
クソデベロッパー共をのさばらせんじゃねえよカス共って話や
コレが土地持ってることの強さ
上京かっぺにはわからない世界w
むしろ雑居ビルを放置していることのほうが景観上問題
本来はこの手の雑居ビルやペンシルビルは法律で禁止すべきものだろ
これ高層ビル側も美味しいでしょ
無個性な駅前高層ビルよりエピソードもらえてラッキーじゃん
なんなら観光要素や名所要素がプラスされてるよ
写真に収めたくなるしね
これ相続人が行方不明とか連絡ついてないパターンじゃねえの
名古屋とかは東京や大阪以上に地権者パワー強すぎて再開発きついらしいね
話題なってたの証券会社だから立ち退かないだろうし
名古屋駅西側も低層ビルしかない
成田空港の敷地内の土地、取り上げなよ
どう見ても公共の利益のほうが上
>>271 街金と質屋なんか俺と全く関係ないから早く消えてほしい
ビル眺めてる方がマシ
>>542 .....だから？
自分たちの資産を守ったんだから凄いわな
デベロッパーなんか他人の財布に手突っ込んでお金いただきまーすして儲けだしてるクズだし
共益費やらテナント制限や営業時間制限や修繕費とか考えたら売らずに持っていた方が自由度あるしな
この立地なら広告代だけでも稼げるし
>>712 池袋を格式ある街だと思ってるの埼玉のかっぺくらいやろ
>>759 地面なんて元々は人間のものじゃないだろ
のぼせ上がるなよ人間風情が！
民家とかならまだ分かるけどこういう雑居ビルで意地張る理由は何？
単に買収額が家賃収入に見合ってないだけ？
>>764 うるせえなクソ喰ってションベンでものんどけ
>>765 複雑な権利関係のせいで誰がどれだけの持分を持っているのかわからず、
所有者は誰もが自分がもっともらうべきだと言い張ってるとか？
>>753 もともと満州からの引揚者や沖縄の人々などが開拓した土地だから負い目があるんだと思うよ
わかりやすい一等地で草
200億位は吹っ掛けてるか？
所有者も金持ってるもんな
記憶が曖昧だけど、ここの開発計画見たけど
道路側に大きな木を植えるはずなので広告の価値はかなり下がるよ
>>15 えげつないやり口してきそうだもんなアイツら
千葉は収用委員会会長襲撃事件があった上に
中核派が収容委員を脅迫して収用委員会の機能を停止させ
収容委員会を開けず長年千葉の公共事業に多大な悪影響を与えた
成田空港関連は土地収容委員会で扱わないという限定的な再開をしたのが2004年だったかな
ミッドタウン八重洲の側はペンシルビルを悉く地上げして、財閥系のパワーは凄いなって思ったわ
昔の八重洲のあたりのゴミゴミした時の方が活気あったよな
>>713 なんで絡んでくんなつってんのにしつこく絡んでくるんだこのキチガイは
一生このやり取り続けるつもりか？
>>769 いや行政が過激派の暴力に屈しただけの話
>>152 ピカピカなビルに囲まれたいが
しょうもねえクソ田舎に生きてるから憧れるよ
山1個よりもビル1棟の方が楽しませてくれるだろ間違いなく
>>567 それが再建論であるという認識に齟齬がないなら「『潰しっぱなしはダサい』としか書いてない」がどういう意味か分からない
またこの文脈だと、あなたの主張はどんな建物も将来の歴史建築なのだから既存の歴史建築はどうでもいいし、どんなハコモノ行政も将来の歴史建築として文化価値を生むのだから素晴らしい、という風に読めるが
これは空想的主観的な未来の話に逃げて妄想を披瀝しているにすぎない
元が今ある歴史建築についての話なんだから再建江戸城も現在のハコモノとして捉える方が実際的な議論だと考えられる
よってあなたの主張の方がイチャモンであり、であるからべきを導くような恣意的な価値判断をしている
あと元レスの話に引き戻すのがイチャモンならもう何も言えないから俺の降参でいいわ
>>654 豊悦が単なるサイコパスで快楽殺人鬼だったのが残念
最後のバトルもイマイチだったが普通に楽しめた
指切られてファックユーしかできねーよは笑った
>>781 玄関に干物を吊り下げる、玄関に汚物をまく。それからだろ放火は
>>535,568
それはそう
ちなみに合理性を希求し万民に都市計画への恭順を求めるならば弱小の権利は邪魔なのであり民主主義は不適である
独裁ないし財閥による寡頭制が望ましい
本スレを眺めていると民主主義に必ずついて回る「何事も漸進的であり妥協の産物なのである」という基本性質を嫌う者達の姿を浮かび上がらせているように見える
ここだけ残して巨大ビルが完成した場合、この雑居ビルの価値は暴落するのかな？
>>784 ただの古いビルだからな
でも貸金業ばかり入ってるところだからダメージ皆無？
消費者金融まみれの反社ビルなんか潰したほうが良かったろ
>>790 反社って言うが今それらの大半は大手銀行の傘下だからな
大資本が買収しようとした雑居ビルテナントも大資本の駒
>>212>>204
いやひたすら御用聞きやるんだよ
この辺に来たから寄らせてもらいましたって言ってセンスのいい手土産持ってくる
うちは不動産屋ですからね、土地のお悩みや法律のお悩みあったら地主様のために動かさせていただきます！
って言って取り入って行き
今売らなくてもいいんですよ、でももし何か考えが変わって売りたくなった時は
うちが一番の値段で買わせてもらいますのでと言って10年でも通う
地主は金額次第で動くとして
賃貸人はどうやって追い出すんだ？
立ち退き料と言っても引っ越し実費に色付けた額では動かない賃貸人もいそう
ケンモ味があるなw
八重洲なんか所詮裏口だからこれでいいよ
再開発なんて結局は地域文化を毀損しかしないからな
秋葉原なんかその典型例
そういえば鉄骨落ちたビルってどうなったん？日本橋だったよな
こんなん当たり前やん。何でお前んとこの都合に合わせんとあかんの？
>>792 すげえなそこまでして欲しがるような土地なのか
まあ
>>776みたいにこの土地の価値笑執着してるキティガイもいるし宗教みたいなもんか
>>798 まさにそれ
青果市場跡が巨大なオフィスビルとなって得られる結果は汐留と新橋(西側の旧市街、猥雑な飲み屋街)だよね
という予想がそこそこあったと記憶してるがアレ見事に的中してんだよな
https://www.instagram.com/fvooo00/ 量産型岸田についての情報はインスタにも載せ続けます
反日ペテンクソ土人はクソもらしの集まりです
反日ペテンクソ土人はトイレがなくてクソもらしの集まりだということが統計的に明らかになってます
どうぞ
これ 近年日本で起き続けてる全ての犯人です
今まで日本で起きてる出来事の全ての元凶です
反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲ及び税金バカザル（公務員のネット工作員の集まり）は
得意技は自作自演とマッチポンプ及び乗っ取り勝ち馬乗りミスリードです
で 人海戦術でネットで自作自演とバカ騒ぎ捏造ペテン行為を続けますそれでも民衆を統治できなくなると 無断で勝手に芸能界を操作して統治しようとします（それも無断で です）
こういうのをマッチポンプ行為と言います（勝ち馬乗り行為ともしがみつき行為ともいう）
誰も許可してなくても勝手にそれをして人に着せておいて それを叩いてマッチポンプ行為をします
統一教会（宗教なんてしてません）がどうのこうのも ネットで反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲが暴れまくったことや政治責任を 都合よく人に着せるためにネットで自作自演マッチポンプでミスリードして擦り付けただけです（こっちは何も受け取ってませんしこいつらと関わってません）
そして この文章よく読んでくださいね
こいつらは 反日騒動を起こした犯人で ハセカラ騒動を起こした犯人で 売国奴の集まりで
なすりつけと自作自演とマッチポンプ行為と勝ち馬乗りの常習犯です
今こいつらがしてるのは ネットであたかも普通の人たちの声を装って責任逃れと話題そらし ヘイトそらしの工作してます それのためのバカ騒ぎもしてます
それも常習的にずっとです（しかもそれのために堂々と税金が使われてます）
民主党の裏にも自民党の裏にもこいつらが常に裏で汚い政治犯罪をしてるので
結局同じことになります（本質は勝ち馬乗り行為と表向きの衣替え行為をしてるだけ）
全てを説明されると自作自演捏造記事のクソの話題ばっかり記事及びスレを自作自演で乱立したり
掲示板でジャップがジャップがほざきながら日本を乗っ取ろうとしてる反日ペテンクソ土人です
こいつが犯人です
https://www.instagram.com/fvooo00/ >>793 単なる住人なら家賃10-20ヶ月分も出せば大体移る
商売やってる人は難しい
家賃20ヶ月分出してどんなにいい代替地探しても客が着いてくるとは限らないしな
手放さずに再開発ビルに土地を貸す形じゃダメだったの？
ビルなんてただのウワモノはいずれ朽ちていくだけだろ？
単なる迷惑行為。こういう建物見る度にクズだと思うわ
今中国人が地上げしまくってるよね
ネトウヨら何も言わない
行幸通りから丸の内駅舎越しに八重洲側の看板見えるの何とかしてほしい
>>807 再開発の補助金やら助成金がそれで満額支給されるん？
ススキノの「ラフィラ」を全部取り壊して新築された「ココノススキノ」は凄いぞ
このスレに食い付く客なら相当興味を持つだろう
>>329 俺ここで入試受けて受かって2年間和泉で勉強してさぁ御茶ノ水だと思ったらなぜかビルになってたンだわ
奥のほうに中庭あったんだけど重厚な建物に囲まれててなかなか圧巻だった
>>673 とは言え相続時の相続税がすごいことになりそうだが
>>673 とは言え相続時の相続税がすごいことになりそうだが
何より実際の土地より住所の効力が凄まじい
どれだけ金積んでも得られない
>>329 あー若いのは知らんのか
明治のは過激派排除の口実やで
担当者暗殺されたやろ
こんなにオフィスビルバンバン建ててるけど中にどんなテナント入ってると思う？
行政法人だらけだよ
レイヤーのバグみたいないなげやほんとすき
i.imgur.com/8Eo1nLN.jpeg
i.imgur.com/4GKyGrh.jpeg
>>90 全体主義ってのはお前らチョンモメンが崇拝している共産主義の事なんだが
>>200 森ビル社員は再開発エリアに住まわされる
マメな
おめでとう
草ああああ
俺の街は立ち退きを拒否して新しく出来たデパートの屋上に住居構える人がいた
一気に売ったら売却益の半分は税金でもってかれるだろ
場所的に空き家知らずだろうし周囲が再開発されればさらに需要は伸びるし月々の賃料をコツコツもらったほうが絶対いい
>>802 キチガイがIDコロコロしてて草
まあ最後にレスした俺の勝ちってことで笑
>>841 コロコロまで疑ってトンキン土人哀れすぎ
>>329 最近の校舎ってピカピカのオフィスビルみたいなのばかりで荘厳さの欠片もないな
>>552 祖父が都心に持っていたアパートは
そこに建ったタワマンの4物件になった
損得は知らない
>>167 これらは古くならん
木やレンガは古くなってもコンクリートは古くなれんのや
コンクリートビルに歴史は積み重ならない
>>578 もともと鹿島が持ってた本屋だし、再開発に鹿島も関わってるので何らかの形で復活するんじゃないかな
>>807 一部が借地みたいなことにすると面倒なことになるからやらないのよ
借家と違って借地って貸し手側の方が権利が強いしね
この場所に思い入れがあるとかじゃない限りは売っといた方がよかったんじゃねーの？
こんなちっこいビルじゃ賃料も大して稼げんだろ
そこが不動産のおかしいところなんだけど、再開発して賃料が上がると周りのビルも上がるのよ
だからこんなコバンザメ商法が成り立つわけで
秋葉原が風俗店だらけになったのもそのせいだし
おかしいのは再開発に参加しない地権者を非難してる奴らだよ
そんなに私有財産否定したかったら日本から出ていけばいいのに
>>7 潜在意識（攻撃されるの怖いなー正しいことしたいなー何か書き込みたいなー）
↓
顕在意識「大局的な判断ができない！自分の利益だけ！とりあえず苦情いれる！」
>>842 >>802 おーいどこ住んでんの？
反論ないなら俺の勝ちでいいかな？
>>849 三菱地所設計
あの人は構造部材には使わないからね
>>89 ストビューで見ると凄いな
景観は完全変貌するのにその建物だけはずっとこのまま
成田空港の収容とかもそうだけど、相場の5倍以上でいいから強制収容できる法律作るべき
こいつらのせいで未来永劫、全体が損する
>>578 あの本屋、まんが置いてなくてバス待ってる間くそ暇だったから潰れて嬉しい
ヨドバシアキバの一角も揉めたんだろうなって感じ
i.imgur.com/Zlq4etO.jpeg
>>1 そんなに再開発したいなら
地権者に1兆円でも払えばよかったじゃんｗ
>>859 現行の代執行って制度で対応できるんだが、強権すぎて逆に使い難いみたい
成田の場合は政治も絡んでるらしく特に使えないっぽい
関東弁を喋っていると人間性が腐る
あのキモいイントネーションが
思考回路に影響してると思う
おかま言葉の関東弁をやめない奴は本当に異常なんだよ
雑居ビルの方がブレードランナーみたいでかっこいいじゃん
>>7 こいつら私有財産制度を否定するの？共産主義者なの？
>>237 むしろ底辺のゴミと断定するのがおかしいわ
こんな意識を持ってる金持ちだっていっぱいいるしな
名古屋の比較的大きい駅の再開発が進みまくってる今池にも意地でも立ち退かない店舗が2つある
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/TZgLFx6.jpeg)
![【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw [732289945]->画像>12枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/1KT21e6.jpeg)
こいつら40年以上ここに鎮座して今でも営業してる
ついに横にタワマン建設されることになってる それでもどかないｗ
lud20241229001119このスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/poverty/1734310859/
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